中介租公寓跟谁签合同？通过中介租公寓一般涉及两份合同，一份是与中介签的居间合同，明确服务内容等；另一份是与房东或运营方签的租赁合同，确定租赁核心内容。签合同前，租客要审查相关资质和产权证明，保障自身权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介租公寓跟谁签合同
通过中介租公寓，通常会涉及两份合同。
一是与中介机构签订的合同。如果中介仅提供信息、促成租赁交易，会签订居间合同。在居间合同里，明确中介的服务内容、收费标准及双方权利义务等。中介需按约定提供房源信息，协助双方达成租赁协议，而租客要按约定支付中介费用。
二是与公寓房东或公寓运营方签订的合同。若房东委托中介出租，租客和房东签订房屋租赁合同，确定租赁双方权利义务，比如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等。要是公寓由专业运营方管理，租客则与运营方签订合同，合同条款同样围绕租赁核心内容详细约定。
在签订合同前，租客要仔细审查中介资质、房东或运营方身份及房屋产权证明，确保合同条款清晰明确，以保障自身合法权益。
二、转租怎么和中介签合同
和中介签转租合同，可按以下步骤操作：
1. 确认中介资质和权限：查看中介公司的营业执照，确认其合法经营。要求中介出示房东的授权委托书，明确其有权代为签订转租合同。
2. 明确合同主体信息：在合同中清晰写明房东、中介、转租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
3. 审查原租赁合同：确认原租赁合同中允许转租的条款，若原合同禁止转租，此转租行为可能无效。
4. 确定合同条款：详细规定转租期限，确保不超过原租赁合同剩余期限；明确租金金额、支付方式及时间；约定押金退还条件；写明违约责任和争议解决方式。
5. 实地查验房屋：与中介和房东一同检查房屋状况，将家具、电器等设施的现状详细记录在合同中，避免日后产生纠纷。
6. 签订合同：仔细阅读合同条款，对有疑问的地方及时咨询，确认无误后各方签字盖章。
7. 留存凭证：签订合同后，各方保留一份合同原件，并保存好支付租金、押金等费用的凭证。
三、租铺如何绕开中介合同
租铺绕开中介合同需要合法且符合道德规范。
若要绕开中介合同，可尝试以下方法。第一，若已通过中介知晓某店铺信息，在中介合同约定的期限过后，直接与房东联系租赁。通常中介合同会约定一定时间内不能私自与房东交易，过了这个期限去联系就不构成违约。第二，自己通过多种途径寻找合适的店铺，比如在网络平台、社区公告栏、当地报纸等上面查找招租信息，避免依赖中介获取资源，这样自然就无需签订中介合同。第三，通过人脉关系打听，比如向同行、朋友、亲戚了解是否有合适的店铺出租，这种方式获得的信息能避开中介。
但需注意，若在中介合同有效期内，利用从中介处获取的信息绕过中介与房东签约，可能面临违约风险，中介有权追究违约责任，要求支付中介费用及赔偿损失。所以，绕开中介要确保在合法合规的前提下进行。
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