什么叫中介合同诈骗
一、什么叫中介合同诈骗
中介合同诈骗指在中介合同活动中,一方以非法占有为目的,通过虚构事实、隐瞒真相的手段,使对方当事人产生错误认识,从而在违背真实意愿的情况下签订并履行中介合同,骗取对方财物或非法利益的行为。
其常见表现形式有:一是虚构事实,比如中介机构编造根本不存在的业务项目,诱使委托人签订合同并支付费用;二是隐瞒真相,像中介隐瞒交易标的的重大瑕疵、真实价格等关键信息。
中介合同诈骗不仅损害当事人的财产权益,破坏市场交易的公平性和安全性,还会扰乱市场经济秩序。根据诈骗金额和情节严重程度,会承担不同的法律后果。诈骗金额较小未达刑事立案标准的,可能面临行政处罚;数额较大构成犯罪的,将依照刑法规定,以合同诈骗罪定罪处罚,可处有期徒刑、拘役,并处罚金。
当事人遭遇中介合同诈骗,应及时收集证据,如合同、聊天记录、付款凭证等,通过向公安机关报案、向法院起诉等途径维护自身合法权益。
二、中介合同诈骗成立吗
判断中介合同诈骗是否成立,需依据具体情形分析。合同诈骗指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实或隐瞒真相的方法,骗取对方当事人财物且数额较大的行为。
若中介存在以下行为,可能构成合同诈骗:一是虚构事实,如虚构房源信息、夸大房屋优点等诱导当事人签订合同;二是隐瞒真相,像隐瞒房屋存在重大质量问题、抵押查封等重要信息;三是以非法占有为目的,骗取当事人交付的定金、中介费等费用后逃匿或拒不退还。
不过,并非所有中介违约行为都构成合同诈骗。如果只是一般的合同纠纷,比如中介未完全履行服务承诺、服务质量不达标等,通常按民事违约处理,可通过协商、调解或民事诉讼解决。
要认定中介合同诈骗成立,需有充分证据证明中介主观上有非法占有的故意,客观上实施了诈骗行为,且诈骗数额达到法律规定标准。若怀疑遭遇中介合同诈骗,建议及时收集证据并向公安机关报案。
三、中介诈骗合同有效吗
中介诈骗签订的合同效力需分情况判断。
若存在中介一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立合同,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在被撤销前,合同是有效的;一旦被撤销,合同自始没有法律约束力。
如果中介的诈骗行为损害了国家利益,那么该合同无效。因为根据法律规定,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的,合同无效。
此外,若合同的其他部分不受欺诈行为影响,且符合法律规定的生效要件,该部分仍然有效。受欺诈方应及时收集相关证据,如中介的虚假承诺、误导行为等证据材料,通过法律途径维护自己的合法权益,可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
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