中介写的租赁合同有用吗？中介写的租赁合同通常有效，满足双方有民事行为能力、体现真实意思、内容合法不违背公序良俗等条件即具法律效力。但可能有风险，签前双方要细审，有疑问可咨询律师，受损可要求中介担责。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介写的租赁合同有用吗
中介写的租赁合同通常是有用的。只要合同符合以下条件，就具有法律效力：
第一，合同双方当事人具备相应的民事行为能力。这意味着双方能够理解合同内容，并且可以独立承担相应的法律责任。
第二，合同体现双方真实意思表示。即双方在签订合同过程中，不存在欺诈、胁迫等情形，完全是自愿达成协议。
第三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如，合同约定的租赁用途不能违反法律法规，不能用于违法活动。
不过，即便中介起草的合同本身有效，也可能存在风险。有些中介为了自身利益，可能在合同里设置不合理条款，损害一方权益。所以，在签订合同前，双方都要仔细审查合同条款，对不明确或不合理的地方及时提出并协商修改。若对合同条款有疑问，也可以咨询专业律师。如果合同因中介过错存在问题，给当事人造成损失，受损方可以依法要求中介承担赔偿责任。
二、续租合同还需要中介费吗
续租合同是否需要中介费，需视具体情况而定。
若此前租房时通过中介促成交易，且中介与租客、房东在最初的居间合同里约定续租要收取中介费，那么在续租时租客或房东可能需按约定支付。这是因为合同具有法律效力，各方都应遵守其中条款。
若没有此类约定，一般情况下续租无需再向中介支付中介费。因为中介已在首次促成租赁交易时完成主要居间服务，续租只是原租赁关系的延续，并非新的居间服务。
不过，若续租过程中中介提供了额外服务，如协助双方重新拟定合同条款、沟通租金调整事宜等，中介有权与租客、房东协商收取一定费用。
所以，判断续租是否交中介费，关键在于最初居间合同的约定以及续租时中介是否提供额外服务。租客和房东在面对续租问题时，应查看原合同条款，并与中介明确沟通相关费用事宜。
三、中介高接低租合同有效吗
中介高接低租合同是否有效需分情况判断。
一般情况下，若合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同有效。中介可能基于自身经营策略或市场预期，选择高接低租模式，只要出租方和承租方都认可合同条款，自愿签订，合同在法律上通常会被认定有效。
然而，存在一些导致合同无效的情形。如果中介在签订合同过程中存在欺诈、胁迫行为，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。若中介以合法形式掩盖非法目的，如通过高接低租骗取租金后跑路，合同会被认定无效。另外，若合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，比如未取得相关经营资质而从事此类业务，合同也可能无效。
所以，不能一概而论地说中介高接低租合同有效或无效，要结合具体情况和相关证据来综合认定。
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