中介出租合同备注什么写？中介出租合同备注条款依具体情况和协商确定，要点包括特殊约定，如房屋特殊使用、装修；费用承担，像物业费等；维修责任归属；钥匙与门禁数量及归还要求；提前解约条件和责任；还可备注家具家电情况，条款要清晰保权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介出租合同备注什么写
中介出租合同的备注条款需根据具体情况和双方协商内容确定，以下要点可在备注中体现：
1. 特殊约定：如租客对房屋的特殊使用需求，像将房屋作为工作室使用，或房东允许租客对房屋进行一定程度装修但装修方案需经房东同意等。
2. 费用相关：明确除租金和押金外的其他费用承担方式，例如物业费、水电费、燃气费、供暖费等由哪方支付。若有特殊费用，如卫生费、电梯费等，也应注明。
3. 维修责任：确定房屋及其附属设施维修责任归属。如家电在正常使用下损坏，由房东负责维修；因租客使用不当造成损坏，则由租客承担维修费用。
4. 钥匙与门禁：说明钥匙和门禁卡数量，租客退租时需归还全部钥匙和门禁卡，如有丢失需承担补办费用。
5. 提前解约：规定双方提前解约条件和责任。如租客提前解约需提前多久通知房东，是否需支付违约金；房东提前解约应给予租客怎样的补偿等。
6. 其他：可备注房屋内现有家具家电的品牌、型号、数量和状况，避免退租时产生纠纷。
备注条款应清晰、明确，避免模糊表述，确保双方权益得到保障。
二、公司续租合同需要中介吗
公司续租合同是否需要中介，取决于多方面因素。
从不需要中介的角度看，如果公司与房东之前合作良好，双方对于续租事宜能够直接沟通并达成一致，且对租赁合同条款熟悉，那么完全可以不通过中介。这种情况下，双方直接协商续租的租金、期限等核心条款，能节省中介费用，还可提高沟通效率，快速完成续租。
然而，选择中介也有其优势。若公司在租赁事务处理上缺乏经验，或对市场行情不了解，中介能提供专业的建议和服务。比如，中介可以帮助公司评估续租租金是否合理，避免公司支付过高费用。同时，中介熟悉租赁合同的起草和审核，能确保合同条款符合法律法规，保护公司的合法权益。此外，若在续租过程中出现纠纷，中介可从中协调解决。
总之，公司续租合同并非一定需要中介，公司可根据自身情况、与房东的关系以及对租赁事务的处理能力等综合考虑是否借助中介。
三、转租合同通过中介怎么签
通过中介签订转租合同，可按以下步骤进行：
第一，确认相关信息。承租人要取得原房东书面同意转租的证明，中介需审核各方身份信息及房屋产权证明，查看原租赁合同是否允许转租。
第二，拟定合同条款。中介依据实际情况起草转租合同，合同应明确各方身份信息、房屋位置、面积、用途、转租期限（不得超过原合同剩余期限）、租金及支付方式、违约责任等。
第三，协商合同内容。中介组织出租人和次承租人就合同条款进行协商，对双方疑问进行解答，平衡双方利益，促成一致意见。
第四，签订合同。各方对合同条款无异议后，在合同上签字或盖章。中介作为见证方，也可在合同上签字确认。
第五，履行后续手续。合同签订后，中介协助各方办理相关交接手续，如房屋钥匙、水电燃气等费用结算，提醒各方按合同约定履行义务。
此外，签订转租合同后，建议到当地房地产管理部门办理合同备案，以保障合同的合法性和有效性。
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