购房双合同违法吗怎么处理？购房双合同是否违法要分情况，若为规避政策、逃税费等签双合同属违法。遇到问题，可先与开发商协商，要求正常履行或退款；也可向相关部门投诉；协商和投诉无果，可收集证据起诉，法院会依法判决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、购房双合同违法吗怎么处理
购房双合同是否违法需分情况判断。一般来说，“双合同”指一份购房合同加一份装修合同等形式。若双方签订双合同是为了规避相关政策、逃避税费、降低首付等，这种行为违反了法律法规的强制性规定，损害了国家利益和社会公共利益，属于违法行为。
若遇到购房双合同问题，可按以下方式处理：
1. 协商解决：购房者可与开发商沟通，指出其行为违法性，要求按正常单合同履行，或解除合同并退还款项。
2. 向相关部门投诉：可向当地房地产主管部门、物价部门等举报，这些部门有权对开发商违规行为进行查处。
3. 法律途径：若协商和投诉无果，购房者可收集双合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，要求确认合同效力，维护自身合法权益。法院会根据具体情况，判决合同部分或全部无效，开发商需承担相应法律责任，如返还购房款、赔偿损失等。
二、购房合同备案要多久下来呢
购房合同备案时间因地区和具体情况而异。一般来说，在签订购房合同后，开发商需在一定期限内向房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案手续。
多数地区规定，开发商应在签约之日起30日内进行备案。若手续齐全、流程顺畅，可能1 - 2周就能完成备案，购房者可通过当地房管局网站查询备案进度。
但实际操作中，备案时间可能受多种因素影响而延长。比如遇到业务高峰期，房管局工作量大，审核时间会增加；若购房合同存在问题，像合同条款不规范、信息填写有误等，需修改完善后重新提交，备案时间也会相应推迟。
购房者若长时间未查询到备案信息，可向开发商了解情况，若开发商未按规定办理，购房者有权要求其尽快处理，也可向相关部门反映，维护自身合法权益。
三、购房合同网签备案需要多久
购房合同网签备案所需时间并不固定，通常受到多种因素影响。
一般情况下，若资料齐全、手续完备，开发商在与购房者签订购房合同后，会在一定时间内进行网签备案。多数城市规定开发商需在签约之日起一定工作日内完成网签备案，常见的时间是 3 到 5 个工作日。
然而，实际操作中可能出现时间延长的情况。如果房地产市场交易旺季，相关部门业务量增大，备案流程的办理速度可能会变慢，所需时间可能延长至 10 到 15 个工作日，甚至更久。另外，若购房者或开发商提交的资料存在问题，比如信息填写错误、资料不完整等，需要补充或修改资料，也会导致备案时间延长。
为确保顺利完成网签备案，购房者应及时与开发商沟通，了解备案进度，并按要求提供准确资料。
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