无效合同的定金是否退还
一、无效合同的定金是否退还
无效合同的定金通常应当退还。根据法律规定,合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
定金作为合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式,在合同无效的情形下,其存在的基础不复存在。收受定金的一方应将定金返还给交付方。
若合同无效是因一方过错导致,受损失的一方除可要求返还定金外,还能要求过错方赔偿因合同无效所遭受的损失。比如,交付定金方因准备履行合同产生了合理费用,过错方需承担赔偿责任。
若双方对于合同无效都有过错,按照各自过错的程度分担责任。双方可根据过错比例协商定金的退还及损失赔偿事宜,协商不成可通过诉讼等法律途径解决。
二、哪些会造成合同全部无效
以下情形会造成合同全部无效:
1. 主体不适格:无民事行为能力人签订的合同无效。因为无民事行为能力人不能辨认自己的行为,无法为自己设定民事权利义务,其民事法律行为需由法定代理人实施。
2. 虚假意思表示:行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。比如双方为逃避债务,虚假签订买卖合同转移财产。
3. 违反法律法规强制性规定:合同内容违反法律、行政法规的强制性规定的无效,但该强制性规定不导致该合同无效的除外。例如买卖毒品的合同,明显违反法律强制性规定。
4. 违背公序良俗:违背公序良俗的合同无效。像以人伦道德为代价的交易合同,严重违背社会公共秩序与善良风俗。
5. 恶意串通:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。如招标人与投标人恶意串通,损害其他投标人利益的合同。
三、受骗可以申请合同无效吗
受骗签订的合同,当事人可申请撤销,并非直接无效。
依据《中华人民共和国民法典》,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如商家故意隐瞒商品重大瑕疵,消费者基于错误认识与之签订购买合同,消费者就可通过法律途径撤销该合同。
合同被撤销后,自始没有法律约束力。行为人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
需注意,受欺诈方要在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权,撤销权消灭。所以,受骗签订合同后,受欺诈方应及时收集证据,在法定期限内通过法律途径维护自身权益。
以上是关于无效合同的定金是否退还的相关回答,当前回复为大多数情况的参考答案,若未能解决您的法律问题,?建议直接咨询律师,5分钟快速响应,问题解决率更高。
