确认合同无效怎么判定的？判定合同无效要依据相关法律，具体情形有主体不适格，如未成年人签的合同；虚假意思表示，如为逃债签的合同；违反法规、违背公序良俗、恶意串通损害他人权益的合同也无效。法院会综合考量、依法判断。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、确认合同无效怎么判定的
判定合同无效需依据相关法律规定，具体情况如下：
1. 主体不适格：无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。比如不满八周岁的未成年人签订的合同，因其不具备相应民事行为能力，合同无效。
2. 虚假意思表示：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。例如为逃避债务而虚假签订的买卖合同，合同无效。
3. 违反法律法规强制性规定：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。比如建筑工程合同违反建筑法的相关强制性规定，合同可能无效。
4. 违背公序良俗：违背公序良俗的民事法律行为无效。像以人伦道德相违背的内容签订的合同，应属无效。
5. 恶意串通：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。如卖家和买家恶意串通，损害第三方债权人利益的合同。
法院判定合同无效时，会综合考量各方面因素，以法律规定为准则进行判断。
二、口头协议无效合同有效吗
口头协议不一定是无效合同，满足一定条件时是有效的。
根据法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。所以，口头协议本身是合同订立的合法形式之一。
判断口头协议是否有效，关键看是否符合民事法律行为有效的条件。一是行为人具有相应的民事行为能力，即签订协议的双方要具备理解自己行为并承担相应后果的能力。二是意思表示真实，双方是在自愿、没有受到欺诈或胁迫等情况下达成的协议。三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
然而，在实际中，口头协议存在举证困难的问题。如果双方对协议内容产生争议，没有其他证据证明，可能无法有效维护自身权益。而且，有些特定类型的合同，法律规定必须采用书面形式，如建设工程合同、技术开发合同等，这类合同若仅为口头协议，则可能被认定无效。
三、房屋赠与合同无效怎么办
若房屋赠与合同被认定无效，可按以下方式处理：
- 返还财产：合同无效后，赠与的房屋若未完成过户登记，赠与人可终止赠与行为；若已完成过户，受赠人应返还房屋，将产权重新过户至赠与人名下。若受赠人对房屋进行了装修等添附行为，需根据添附情况由双方协商或通过评估确定补偿方式。
- 折价补偿：若房屋无法返还，比如已被受赠人转让给善意第三人，受赠人应按照房屋当前的市场价值对赠与人进行折价补偿。
- 赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若赠与人明知房屋存在问题仍赠与，受赠人因信赖合同有效而遭受损失，赠与人需承担赔偿责任；若受赠人存在欺诈等行为导致合同无效，也应对赠与人的损失负责。
- 协商或诉讼解决：双方可先自行协商解决方案，若协商不成，任何一方都可向人民法院提起诉讼，请求法院根据具体情况作出公正判决。
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