中介和租户的合同怎么签？中介与租户签合同要严谨规范，要点包括明确双方信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金规定、双方权利义务、违约责任和争议解决方式。签前双方应仔细阅读条款，无异议后签字盖章留存。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介和租户的合同怎么签
中介与租户签订合同需严谨规范，以下是要点：
1. 明确合同双方：详细写明中介公司的全称、法定代表人、地址、联系方式，以及租户的姓名、身份证号、地址、联系方式。
2. 租赁房屋信息：清晰列出房屋的具体地址、面积、户型、配套设施等情况，确保与实际相符。
3. 租赁期限：约定起始和结束日期，以及是否有续租选项、续租条件。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）、支付方式（银行转账等），并注明逾期支付的违约责任。
5. 押金：规定押金数额、退还条件和时间。
6. 双方权利义务：中介要保证房源真实性、协助租户入住等；租户需按时交租、合理使用房屋、不得擅自转租等。
7. 违约责任：详细说明双方违约的情形及应承担的责任，如中介未如实介绍房屋的赔偿责任，租户提前退租的赔偿方式。
8. 争议解决：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
签订合同前，双方应仔细阅读条款，确保无异议后签字盖章，各执一份留存。
二、委托中介出租要签合同吗
委托中介出租房屋建议签订合同。从法律层面看，签订合同能明确双方权利义务，保障双方合法权益。若未签订合同，一旦出现纠纷，双方的权责难以界定，当事人维权也较为困难。
从合同作用来看，合同可详细约定委托事项，如委托期限、租金标准、支付方式、中介服务内容及费用等。这能避免后续可能出现的误解和分歧。例如，明确租金支付方式和时间，可防止中介拖延支付租金。
从风险防范角度，合同可对中介的行为进行约束。规定中介不得擅自改变房屋用途、不得损坏房屋设施等，若中介违反约定，房东可依据合同追究其违约责任。
所以，为保障自身合法权益，降低风险，委托中介出租房屋时应签订书面合同。合同签订前，要仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。
三、租户跟中介签合同违法吗
租户跟中介签合同是否违法，要视具体情况判断。
若中介有房东的合法授权，能代表房东与租户签订租赁合同，且合同内容符合法律规定，不违反公序良俗，双方意思表示真实，这种情况下签订的合同合法有效。中介作为代理人，其代理行为产生的法律后果由被代理人即房东承担。
然而，若中介没有取得房东授权，擅自以自己名义与租户签合同，可能构成无权代理。若事后房东未追认，该合同对房东不发生效力，中介可能要承担相应的法律责任，给租户造成损失的，需进行赔偿。另外，若合同内容存在违法条款，如违反租赁相关法规、损害国家或他人利益等，合同可能被认定无效。
所以，租户跟中介签合同不一定违法，关键在于中介是否有合法授权以及合同内容是否合法合规。
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