朋友两个合租合同有效吗？朋友两人合租合同通常有效，需满足订立双方有相应民事行为能力、意思表示真实、内容合法合规等条件。不过，若房屋不具备合法出租条件或合同条款显失公平，合同可能无效，要结合具体情况判断。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、朋友两个合租合同有效吗
朋友两人合租合同通常是有效的。一般来说，合同满足以下条件就具有法律效力。
首先，订立合同的双方需具备相应民事行为能力，即朋友两人应是能独立承担民事责任的成年人。其次，双方意思表示真实，意味着合租是两人真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。最后，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，比如合同不能约定违法的居住用途。
不过，若存在特殊情况，合同可能无效。例如，所租房屋本身不具备合法出租条件，像未取得相关建设规划许可证的房屋，即便朋友达成合租合同，该合同也可能被认定无效。又如，合同条款显失公平，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同权利义务严重失衡，受损害方有权请求法院或仲裁机构认定合同无效或予以撤销。
所以，多数情况下朋友合租合同有效，但要结合具体情形和合同内容判断。
二、五个人合租怎么签合同好
五人合租签订合同可按以下步骤进行：
1. 明确合同主体：合同中应详细列出五位承租人的姓名、身份证号、联系方式等信息，确保主体明确。
2. 详细约定房屋情况：包括房屋地址、户型、面积、附属设施等，同时明确租赁房屋的用途，避免纠纷。
3. 确定租金及支付方式：约定好租金总额、各承租人分摊金额、支付时间和方式。如每月租金5000元，每人分摊1000元，每月1号通过转账支付。
4. 押金条款：明确押金金额、退还条件和时间。一般可收取一个月租金作为押金，租赁期满无违约情况应及时退还。
5. 租赁期限：明确起始和结束日期，以及续租、提前解约的条件和责任。
6. 明确各方权利义务：如房屋使用、维修责任、卫生分担等。例如，每人轮流打扫公共区域卫生。
7. 违约责任：约定违约情形及相应赔偿责任，保障各方合法权益。
8. 签字确认：所有承租人需在合同上签字，并留存身份证复印件。
建议合同一式多份，每位承租人各持一份，以保障自身权益。如有需要，可咨询专业律师协助起草或审核合同。
三、找合租室友签合同签谁的
与合租室友签合同的主体要分情况来看。
若你是从房东处整租房屋后再找合租室友，那么签合同的一方是你，另一方是合租室友。这种情况下，你相当于“二房东”，需确保转租行为得到房东允许，否则房东有权解除与你的租赁合同。你与合租室友签订的合同要明确双方权利义务，如租金支付方式、房屋使用规则、物品损坏赔偿等。
若你和其他合租人一起直接从房东处租房子，签合同的主体就是房东和所有合租人。合同中应写明每个合租人的具体信息以及各自承担的租金份额、居住房间等内容。这样所有合租人都直接与房东建立租赁关系，共同对房屋使用和租金支付负责。若有合租人违约，房东可依据合同追究相关责任。
无论哪种情况，签订合同都要仔细审查条款，确保自身权益得到保障。
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