购房合同必须本人签么？购房合同不一定要本人签订，当事人可委托代理人订立。本人签订合同效力确定；委托代签需办理合法委托手续，受托人在授权内签的合同对委托人有效。未经授权代签，合同效力待定，取决于本人是否追认。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、购房合同必须本人签么
购房合同并非必须本人签订。根据法律规定，当事人依法可以委托代理人订立合同。
若本人签订，合同效力当然确定。但在实际情况中，若本人无法亲自签约，可委托他人代签。委托他人签订购房合同需办理合法有效的委托手续。一般来说，要出具经公证的授权委托书，明确授权范围、代理事项等内容。受托人在授权范围内以委托人名义签订的购房合同，对委托人直接产生法律效力。
不过，若没有经过授权而代签，合同效力待定。若本人事后追认，则合同有效；若本人拒绝追认，合同对本人不发生效力，由行为人承担责任。
所以，购房合同不一定非要本人签，委托他人代签只要手续合法，同样具有法律效力。
二、房屋代购合同是否合法
房屋代购合同一般是合法的。只要合同双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同就具有法律效力。
从主体方面来看，双方应能够理解合同内容、承担合同义务。比如成年人且精神正常的自然人，依法成立的法人等，都可以签订房屋代购合同。
在意思表示上，双方要自愿达成代购的约定，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，购房者清楚知晓委托他人代购房屋的事项，受托人也明确接受委托，这就是真实的意思表示。
不过，有些情况下房屋代购合同可能不合法。如果代购行为违反限购政策等强制性规定，可能会导致合同无效。比如某地规定非本地户籍居民限购一套房，而受托人帮不符合条件的人代购多套房，合同就可能因违法而无效。另外，如果以合法形式掩盖非法目的，如通过代购房屋进行洗钱等违法活动，合同同样不具有法律效力。
三、购房合同不给购房人吗
购房合同是要给购房人的。在房屋买卖过程中，购房合同是保障买卖双方合法权益的重要凭证。
从法律规定来看，根据相关法律，合同是双方或多方当事人意思表示一致的协议，签订合同的各方都有权持有合同文本。在购房交易中，开发商或卖方与购房人签订购房合同后，购房人作为合同当事人之一，理应获得一份合同原件。
从实际意义来讲，购房合同记录了房屋的具体信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款。购房人持有合同，便于在后续履行合同过程中明确双方权利义务，若开发商或卖方出现违约行为，如未按时交房、房屋质量不符合约定等，购房人可依据合同条款追究对方责任。
所以，开发商或卖方在签订购房合同后，必须将合同交付给购房人。若遇到开发商或卖方拒绝提供合同的情况，购房人可通过协商、向相关部门投诉、甚至通过法律途径维护自身权益。
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