小区违建车棚收费合法吗？小区违建车棚收费通常不合法，原因有三：一是违建性质违法，违反规划管理规定；二是收费缺乏依据，无法获得合法经营资质；三是侵害业主权益，未经同意占用公共区域。业主可向物业、相关部门反映，也可通过业主大会维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、小区违建车棚收费合法吗
小区违建车棚收费通常不合法，可从以下方面分析：
- 违建性质违法：违建车棚是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的建筑。依据城乡规划相关法律，这类建筑违反规划管理规定，本身就不具备合法性基础。
- 收费缺乏依据：合法的收费需基于合法的经营或服务。违建车棚由于自身不合法，无法获得相关合法经营资质。没有合法资质前提下进行收费，不符合法律规定。
- 侵害业主权益：小区公共区域属于全体业主共有。在公共区域违建车棚并收费，若未经业主大会同意，侵犯了业主对公共区域的共有和共同管理权利。
若发现小区存在违建车棚收费情况，业主可向小区物业反映，要求其处理；也可向当地城管部门、规划部门举报，由相关部门依法查处。同时，业主还可通过业主大会或业主委员会，维护自身合法权益。
二、以前建的房子属于违建吗
以前建的房子是否属于违建，要依据具体情况判断。
若建房时，当地有明确的规划和建设审批要求，而建房者未取得相关审批手续，如没有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，那么该房子可能被认定为违建。不过，考虑到历史原因，部分地方会有一定的政策考量，对于特定时期、特定情形下建设的无证房屋，不会简单认定为违建。
如果建房当时，当地尚未制定完善的规划和审批制度，或者存在政策衔接问题，导致房屋没有相应手续，不能一概而论认定为违建。这种情况下，要结合建房背景、历史政策等综合判断。
另外，有些房子虽然缺少部分手续，但符合土地利用总体规划和城乡规划，经过一定程序补办手续后，可成为合法建筑。而那些严重违反规划、影响公共安全和利益的房子，即便建于以前，也很可能被认定为违建并依法处理。
三、占耕地违建房子怎么处理
占用耕地违建房子，会根据不同情况依法处理。
首先，依据《土地管理法》，未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
若占用的是永久基本农田，处罚更为严格。根据相关规定，违反规定占用永久基本农田建房的，要责令限期改正；逾期不改正的，按占用面积处耕地开垦费2倍以上5倍以下的罚款；破坏种植条件的，依照《土地管理法》的规定处罚。
此外，如果该违建行为构成犯罪，将依法追究刑事责任。比如，非法占用耕地数量较大，造成耕地大量毁坏的，依照《刑法》规定，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。总之，对于占耕地违建房子的行为，要依法依规严肃处理，以保护有限的耕地资源。
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