转租是跟中介签合同吗？转租是否跟中介签合同视情况而定。若中介仅提供信息促成交易，转租合同在转租方和承租方间签订，中介收费用；若中介是转租方，则要跟其签合同。签转租合同要审查条款，明确各方权责。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、转租是跟中介签合同吗
转租是否跟中介签合同，要视具体情况而定。
若中介仅为信息提供者，促成转租双方达成交易，一般转租合同是在转租方和承租方之间签订，中介不参与合同签订，仅按约定收取一定的中介费用。此时中介的主要作用是提供房源信息、协助双方沟通等，合同的权利和义务主要约束转租方与承租方。
但如果中介作为转租方，即中介从原房东处租下房屋再转租给他人，那么就需要跟中介签合同。这种情况下，中介成为合同的一方当事人，承担相应的合同责任和义务。
在进行转租合同签订时，不管是否与中介签合同，都要注意审查合同条款，明确各方权利义务。比如，确认转租是否获得原房东同意，查看房屋状况、租金支付方式、租赁期限等重要内容，以保障自身合法权益。
二、转租签中介合同有效吗
转租签中介合同是否有效需分情况判断。
若转租行为获得了出租人的同意，且中介合同符合法律规定的有效要件，如合同当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，那么该中介合同有效。依据《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。这种情况下，中介促成了转租交易，合同受法律保护。
若转租未取得出租人同意，即便签了中介合同，中介合同本身在承租人和中介之间可能有效，但转租行为可能无效。出租人有权解除与承租人的租赁合同，从而影响转租交易的稳定性。此外，如果中介明知转租未经出租人同意仍促成合同，还可能需承担相应责任。
若中介合同存在法定无效情形，如合同内容违法、存在欺诈胁迫等手段使当事人违背真实意思签订合同，那么合同无效。
总之，转租签中介合同是否有效要综合多方面因素判断，关键在于转租是否获出租人同意及合同本身是否合法合规。
三、中介和租赁合同有效吗
中介和租赁合同是否有效，需依据具体情况判定。
若中介和租赁合同符合以下条件，则合同有效：一是订立合同的双方具有相应民事行为能力，比如是精神正常、年满 18 周岁的成年人；二是双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如合同约定的租赁用途符合规定，租金等条款合理合法。
然而，存在一些情形会导致合同无效。若一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定，该合同无效。比如中介隐瞒房屋重大瑕疵与租客签订合同，就可能因欺诈使合同无效。
在判断中介和租赁合同效力时，需综合考虑多方面因素，若对合同效力存疑，可寻求专业法律意见。
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