合同无效具体包括什么
一、合同无效具体包括什么
合同无效指合同虽已成立,但因违反法律、行政法规的强制性规定等法定情形而自始不具有法律效力。具体包括以下情形:
1.无民事行为能力人签订的合同无效。无民事行为能力人不能辨认自己的行为,其实施的民事法律行为不具有法律效力。
2.行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。双方并非基于真实意愿订立合同,如为逃避债务虚假签订买卖合同。
3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但该强制性规定不导致该合同无效的除外。比如某些涉及金融监管的强制性规定,违反则合同可能无效。
4.违背公序良俗的合同无效。公序良俗包括公共秩序与善良风俗,如签订以危害社会公共安全为内容的合同。
5.行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。例如,买卖双方恶意串通,损害第三人利益的合同。
合同被认定无效后,自始没有法律约束力,行为人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
二、诉讼别人的合同无效吗
诉讼请求确认别人签订的合同无效,需要有法定情形支持。依据法律规定,存在以下情况合同无效:一是无民事行为能力人签订的合同;二是行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同;三是违反法律、行政法规的强制性规定的合同,但该强制性规定不导致该合同无效的除外;四是违背公序良俗的合同;五是行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同。
若有证据证明合同存在上述情形之一,当事人可向法院提起诉讼,请求确认合同无效。法院会根据双方提供的证据,依法审查合同是否符合无效的法定条件。一旦合同被认定无效,自始没有法律约束力,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
三、怎么推翻售房合同无效
若想推翻售房合同无效的判定,可从以下方面着手:
1.证明合同具备有效要件:售房合同有效的基本要件包括当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定以及不违背公序良俗。需收集相关证据,如当事人身份证明、精神状况证明等证实具备民事行为能力;通过聊天记录、录音等证明签订合同时意思表示真实。
2.反驳无效理由:若以合同违反法律法规强制性规定为由判定无效,要证明该规定并非效力性强制性规定,而是管理性强制性规定,不影响合同效力。若因存在欺诈、胁迫等情形被判定无效,可举证不存在此类情况,或受欺诈、胁迫方在知晓实情后仍继续履行合同,视为对合同效力的追认。
3.考虑合同履行情况:若双方已部分或全部履行合同,如买方支付房款、卖方交付房屋,可主张双方以实际行动认可合同效力,推翻合同无效判定。
推翻售房合同无效需依据具体案件情况,收集有力证据,通过合法途径,如协商、仲裁或诉讼解决。
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