房屋交付时间怎么确定？房屋交付时间确定通常有按合同约定（合同明确的交付日期为预期交付时间）、根据实际情况（开发商通知且符合条件，购房者接收时）、存在问题整改后再交付等情况，要综合考虑确保交付合法合规。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋交付时间怎么确定
房屋交付时间的确定，通常有以下几种情况：
一是按照合同约定。买卖双方在购房合同中会明确约定具体的交付日期，这是确定交付时间的首要依据。若合同约定了某年某月某日交付房屋，那么该日期即为预期交付时间。
二是根据实际情况确定。若开发商在约定交付日期前通知购房者收房，且房屋达到了法定及约定的交付条件，购房者实际接收房屋的日期可视为交付时间。例如，购房者在接到通知后按要求办理了相关收房手续，此时房屋交付完成。
三是在房屋存在质量问题等不符合交付条件的情况下，即使到了约定交付日期，也不能认定为完成交付。需待开发商整改完毕，房屋符合交付标准，且重新通知购房者收房，购房者接收时，才确定为交付时间。
总之，房屋交付时间的确定要综合考虑合同约定和实际交付状况，以确保交付行为合法、合规且符合双方约定。
二、房屋交付时，套内面积减小，是否符合法律规定
若在房屋交付之际，发现实际测量所得之建筑面积相对于原定约定面积出现了明显的减少现象，此时，双方当事人可以根据先前达成的协议来解决此问题。
如果没有相关明确的规定或者协议条款不够清晰，应遵循如下原则进行处理：
（1）当面积误差率在绝对值低于3%（包括3%）以内时，以实际测量得出的建筑面积为基准，重新计算并支付相应的购房款项；
（2）当面积误差率超过绝对值3%时，买方有权选择解除购房合同。
三、房屋交付日期是指什么时候
交房时间就是卖方按照合同约定把房子准备好可以用了，然后通知你来办交接手续。
你得在接到通知后的规定时间内去办这个手续哦。
签合同时，开发商就会告诉你什么时候能拿到房子，合同上也会写清楚的。
以上是关于房屋交付时间怎么确定的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
