中介看房需要签什么合同？中介看房一般要签看房确认书和居间合同。看房确认书明确看房房屋信息、时间，规定客户不能私下交易，否则担责；居间合同规定双方权利义务，对交易标准、费用等有约定。签合同前客户要细看条款。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介看房需要签什么合同
中介看房通常需签看房确认书与居间合同。
看房确认书是常见文件，它是中介公司保护自身权益的重要凭证。该文件会明确中介带客户看房的具体房屋信息，包括地址等，同时记录看房时间，还会规定在一定期限内，客户不能绕过该中介私下与房东达成交易。若客户违反此约定，中介有权追究其违约责任。
居间合同则是更正式的法律文件。在居间合同里，会详细规定中介与客户双方的权利和义务。中介的主要义务是为客户提供房源信息，带客户实地看房，并尽力促成客户与房东之间的房屋交易。客户的义务是在中介成功促成交易后，按照合同约定支付相应的中介费用。合同还会对交易成功的标准、费用的支付方式和时间等关键内容作出明确约定。
在签订这些合同前，客户务必仔细阅读合同条款，明确自身权益和义务，避免后续产生不必要的法律纠纷。
二、中介租房电子合同有效吗
中介租房电子合同通常是有效的。根据法律规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，而书面形式包括电子数据交换等可以有形地表现所载内容的形式，电子合同就属于此类。
判断中介租房电子合同是否有效，需考量以下方面。一是行为人应具有相应的民事行为能力，即合同双方需是能独立承担民事责任的主体。二是意思表示要真实，双方是在自愿、平等的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。三是合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，比如租金、租期等条款应符合相关法律法规。
此外，电子合同的形式也需符合要求，要能够可靠地保证内容完整、准确，并且可以随时调取查用。只要满足上述条件，中介租房电子合同就具有法律效力，对双方都有约束力，任何一方违约都需承担相应法律责任。
三、卖房没签中介合同怎么办
卖房没签中介合同，需分情况处理。
若虽未签书面合同，但与中介存在口头约定，且有证据证明，如聊天记录、通话录音等能表明双方达成中介服务意向、佣金等关键内容，该口头约定具有法律效力。双方应按约定履行各自义务，若一方违约，另一方可依据这些证据主张权益。
如果没有任何证据证明与中介的约定，那么在法律层面上较难认定中介服务关系成立。此时，若中介已提供部分服务，如带客户看房等，可根据公平原则给予其适当补偿。不过，若中介未完成促成房屋买卖交易等主要服务内容，房主无需支付全额中介费用。
另外，没签中介合同对房主也有一定好处，可避免陷入一些可能的合同陷阱。但为保障交易安全和明确双方权利义务，建议在后续交易中，与中介或交易对方及时签订书面合同，将各项条款约定清楚，以减少纠纷发生。
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