什么情况下法院会查封房子？法院查封房子的情况有：被执行人不履行义务且有能力拒不履行、恶意转移财产、应财产保全申请、涉及刑事犯罪、存在产权纠纷等，目的是维护法律权威与债权人权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、什么情况下法院会查封房子
法院通常在以下几种情况下会查封房子：一是被执行人未履行生效法律文书确定的义务，且有履行能力而拒不履行；二是被执行人存在恶意转移财产等逃避债务的行为，为防止其财产流失而查封房屋；三是在诉讼过程中，根据当事人的财产保全申请，法院认为有必要对被申请人的房屋进行查封，以保障将来判决的执行；四是涉及刑事犯罪，犯罪嫌疑人的财产可能与犯罪所得有关，法院可对其房屋进行查封；五是房屋存在产权纠纷，在相关纠纷未解决前，为避免房屋被进一步处置而予以查封。总之，法院查封房子主要是为了维护法律的权威性和债权人的合法权益，确保债务能够得到清偿或相关法律程序能够顺利进行。
二、什么情况下法院不能执行房产
以下几种常见情况下法院不能执行房产：
其一，该房产属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。依据相关法律规定，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。不过，若申请执行人提供居住房屋或同意扣除租金等情况除外。
其二，房产产权存在争议且尚未有定论。当房屋产权归属不明，处于纠纷状态时，法院通常不会贸然执行。因为执行可能损害真正权利人的合法权益，只有在产权争议解决，权属明确后，才会视情况决定是否执行。
其三，房产涉及案外人合法权益。若案外人对该房产主张权利，并能提供充分证据证明其对房产享有足以排除执行的权益，如合法的租赁权、购买权等，经法院审查属实，会裁定中止对该房产的执行。
其四，执行行为违反法定程序。如果在执行过程中，法院的执行程序存在重大瑕疵，不符合法律规定，比如未依法送达相关执行文书等，当事人或利害关系人提出异议并成立时，法院可能暂停或停止对房产的执行。
三、什么情况下的房地产不得发布广告
以下几种情况下的房地产不得发布广告：
一是在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的房地产项目。土地使用权是房地产开发的基础，缺乏合法的土地权属，项目存在重大法律风险，不得进行广告宣传。
二是在未经国家征用的集体所有的土地上建设的房地产项目。集体土地用于房地产开发需经过法定的征用程序，否则开发建设及广告宣传均不被允许。
三是司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。此类房地产的权利处于受限状态，进行广告宣传可能误导消费者并引发法律纠纷。
四是预售房地产，但未取得该项目预售许可证的。房地产预售需要满足一定条件并取得预售许可，未取得许可就发布广告属于违规行为。
五是权属有争议的房地产项目。权属不清会给交易带来极大风险，为保护消费者权益，不得发布广告。
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