买卖商铺合同无效怎么办？买卖商铺合同被认定无效后，处理方式有返还财产（包括对添附行为协商或评估处理）、折价补偿（无法或没必要返还时）、赔偿损失（有过错方担责），当事人可先协商，协商不成可向法院起诉维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买卖商铺合同无效怎么办
当买卖商铺合同被认定无效后，可按以下方式处理：
一是返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。即买方应将商铺返还给卖方，卖方则应将收取的购房款返还给买方。若商铺已进行装修等添附行为，可根据具体情况协商处理或通过评估确定添附价值的归属与补偿。
二是折价补偿。若不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如商铺已因特殊原因无法恢复原状返还时，可按市场价值等合理方式确定折价金额。
三是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，若卖方故意隐瞒商铺存在重大权属纠纷导致合同无效，卖方应赔偿买方为此支出的合理费用等损失。
当事人可先尝试协商解决，若协商不成，可向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。
二、买卖人什么无效合同有效
在买卖合同中，以下情形会导致合同无效：
1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。比如，一方通过威胁另一方生命安全的方式，强迫其签订买卖合同，且这种行为损害了国家利益。
2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。例如，买卖双方为了逃避债务，恶意串通将财产低价转让给其中一方，损害了债权人的利益。
3. 以合法形式掩盖非法目的。像名为买卖实为赌博债务的转移等情况。
4. 损害社会公共利益。如买卖涉及淫秽物品等违反公序良俗的合同。
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。这里强调的是违反的是法律和行政法规，并且是强制性规定，比如禁止买卖毒品的规定。
而有效的买卖合同则需满足以下基本条件：买卖双方具有相应的民事行为能力、双方意思表示真实、合同内容不违反法律法规的强制性规定且不违背公序良俗等。
三、买卖两份合同无效怎么办
当买卖两份合同均被认定为无效时，会产生一系列法律后果及应对措施。
其一，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如，若一方已交付货物，另一方应将货物返还；若货物已被消耗无法返还，则按市场价值折价补偿。
其二，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，一方故意隐瞒重要事实导致合同无效，给对方造成经济损失的，需承担赔偿责任。
其三，追缴财产。如果合同无效是由于双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
在实际处理中，当事人应收集相关证据，如合同文本、交易记录、沟通凭证等，以证明合同无效的事实及自身损失情况，通过协商或诉讼等方式维护自身合法权益。
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