卖房找中介需要签合同吗？卖房找中介通常要签合同，这对买卖双方和中介意义重大。从法律看，能明确各方权责，保障权益；从交易安全讲，可规范流程，避免风险。常见合同有中介服务和房屋买卖两种，卖房找中介应签合同。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房找中介需要签合同吗
卖房找中介通常需要签订合同。签订合同对买卖双方及中介都具有重要意义。
从法律层面看，合同是保障各方权益的重要依据。通过合同，能明确各方的权利和义务，防止出现纠纷时无法可依。对于卖房者而言，合同会约定中介的服务内容，如协助寻找买家、进行房屋推广、协助办理过户等。如果中介未按约定履行义务，卖房者可依据合同追究其责任。
从交易安全角度讲，合同能规范交易流程。比如，明确购房款的支付方式、时间和中介费用的收取标准等，避免出现资金风险和费用争议。
在实际操作中，常见的有中介服务合同和房屋买卖合同。中介服务合同规定了中介与卖房者之间的委托关系和服务细节；房屋买卖合同则涉及买卖双方及中介三方的权利义务。
因此，为保障自身权益、规范交易行为，卖房找中介时应签订合同。
二、签了购房合同中介怎么办
签了购房合同后，中介需履行多项职责。
首先，协助办理后续手续。比如协助买卖双方进行房屋产权过户登记，准备所需的各项资料，像身份证、房产证、购房合同等，并带领双方到相关部门办理手续，确保产权顺利转移。还要协助办理房屋贷款事宜，若买方需要贷款购房，中介要配合银行进行资料收集、审批等流程。
其次，提供信息咨询服务。对于买卖过程中遇到的问题，如税费缴纳标准、房屋质量隐患等，中介应凭借专业知识为双方解答。
再者，协调双方关系。若买卖双方在交易过程中出现矛盾或分歧，中介要从中斡旋，以促成交易顺利完成。比如价格调整、交房时间等问题上，进行沟通协商。
最后，监督合同履行。确保买卖双方按照购房合同的条款履行各自义务，若一方出现违约行为，中介要及时提醒并协助另一方采取相应措施维护权益。
中介需全程跟进，保障购房交易安全、顺利地完成。
三、中介退房带合同吗不退钱
中介退房时拿着合同却不退款，这种情况可按以下方法处理：
- 协商解决：尝试与中介直接沟通，明确指出按照合同约定，其应退还相应款项，要求中介说明不退款的原因，并给出解决办法。
- 收集证据：若协商无果，需收集相关证据，包括租赁合同、付款凭证、与中介的沟通记录等，这些证据在后续的维权过程中至关重要。
- 向相关部门投诉：可以向当地房地产中介行业协会或消费者协会等相关部门投诉，提供证据材料，请求他们介入调解。
- 法律途径：若上述方法都无法解决，可考虑通过法律途径维权。撰写起诉状，携带收集好的证据到法院立案，通过诉讼要求中介退还钱款，并承担违约责任。
在整个过程中，要保持冷静，依法依规维护自己的合法权益。如果对法律程序不熟悉，也可咨询专业律师以获取更准确的法律建议和帮助。
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