离婚怎么分割房产补偿？离婚时房产补偿分割分多种情况：婚前全款且登记在自己名下的属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷的，产权归首付方，需补偿另一方；婚后共购属共同财产，一般均等分割；婚后一方父母出资登记在其子女名下属个人财产。法院会综合多因素定补偿数额。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚怎么分割房产补偿
离婚时房产补偿分割要根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割，另一方无权要求补偿。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可按共同还贷部分占总房款比例，乘以房屋现值计算。
3.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，若一方取得房产，需按市场价值对另一方给予相应补偿。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，不参与分割；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、双方贡献、婚姻持续时间等因素确定补偿数额。
二、离婚房产怎么算讼诉费
离婚房产诉讼费用的计算主要依据诉讼请求所涉及的房产价值，遵循分段累计交纳原则。
若房产价值不超过1万元，每件交纳50元。若超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳；超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳；超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳；超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。
例如，房产价值为30万元，需交纳的诉讼费为：1万元以下部分50元，1万至10万元部分（10万-1万）×2.5%=2250元，10万至20万元部分（20万-10万）×2%=2000元，20万至30万元部分（30万-20万）×1.5%=1500元，总计5800元。
实践中，法院可能会综合考虑案件具体情况，如是否适用简易程序等调整费用。简易程序审理的案件，诉讼费通常减半收取。
三、离婚前如何卖婚前房产
离婚前卖婚前房产，关键在于确认该房产为婚前个人财产。若房产仅登记在自己名下且由个人出资购买，明确属于婚前个人财产，可自由处置。
卖房步骤如下：
1.准备相关资料，像房产证、身份证、结婚证等。若已婚，部分地区可能要求配偶签字确认房产为个人财产，可提前做好沟通与准备。
2.对房产进行市场评估，通过咨询房产中介、参考周边类似房源成交价格，确定合理出售价格。
3.选择合适卖房途径，可委托房产中介挂牌出售，或自行在房产交易平台发布出售信息。
4.与买家协商并签订购房合同，合同内容应涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等条款。
5.协助买家办理贷款手续（若买家需贷款），配合银行进行房产评估、审批等工作。
6.办理房产过户手续，买卖双方需前往当地房产交易中心办理，按规定缴纳相关税费。
需注意，若在婚姻期间对房产进行过重大修缮或有共同还贷情况，可能涉及财产分割问题，建议咨询专业律师以保障自身权益。
以上是关于离婚怎么分割房产补偿的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
