呈贡小区物业怎么投诉？投诉呈贡小区物业有多种途径，可先向物业企业反馈问题，也能向业主委员会反映；还能向当地房地产管理部门投诉，严重且未解决时可通过媒体曝光。投诉要备好证据，理性客观表达诉求。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、呈贡小区物业怎么投诉
投诉呈贡小区物业可通过以下途径：
1. 向物业企业投诉：先与物业企业沟通，反馈问题并要求解决。这是最直接的方式，物业企业作为服务提供者，有责任处理业主的合理诉求。
2. 向业主委员会投诉：若小区有业主委员会，可向其反映物业问题。业主委员会代表业主利益，有权监督和要求物业改进服务。
3. 向当地房地产管理部门投诉：可拨打当地房地产管理部门的投诉电话或到其办公地点进行投诉。房地产管理部门对物业企业有监管职责，会对投诉进行调查和处理。
4. 通过媒体投诉：若问题较为严重且未得到有效解决，可通过媒体曝光。媒体的监督能促使物业企业重视问题并积极解决。
投诉时需准备好相关证据，如照片、视频、聊天记录等，以证明物业存在的问题。同时，要以理性、客观的态度进行投诉，清晰准确地表达诉求。
二、怎么搜集证据物业
搜集物业相关证据可从以下方面着手：
1. 书面材料：保留物业合同，明确双方权利义务；收集缴费凭证，如物业费发票、收据，证明缴费情况。留意物业发布的通知、公告等，可反映其服务内容和管理要求。
2. 照片与视频：针对物业问题现场拍照、录像。如小区环境脏乱，可拍摄垃圾堆积场景；公共设施损坏，拍摄设施破损状况；安保问题，记录门禁形同虚设、陌生人随意进出情况。
3. 音频资料：与物业人员沟通时，若涉及重要问题，在不违反法律规定的前提下录音。如反映房屋漏水维修问题，记录物业人员答复和处理意见。
4. 证人证言：若邻居等业主也遇到类似物业问题，可请其提供证人证言。内容包括问题发生时间、情况及物业处理态度。
5. 投诉记录：向相关部门投诉物业问题时，保留投诉记录、处理结果等材料，证明问题的存在和严重性。
搜集证据过程要合法合规，保证证据真实有效，以便在需要时维护自身合法权益。
三、物业证据如何收集
收集物业相关证据可从以下方面着手：
1. 书面材料：保存好与物业签订的服务合同，明确双方权利义务，作为判断物业是否履约的依据。同时，留意物业发布的通知、公告等，比如物业费调整通知、小区设施维修计划等，这些书面文件能反映物业的管理情况。
2. 视听资料：使用手机、摄像机等设备，拍摄小区内的实际状况。如小区卫生状况差，垃圾堆积如山；公共设施损坏未及时维修，像电梯故障、路灯不亮等；安保措施不到位，门禁形同虚设等场景。此外，还可录制与物业工作人员的沟通对话，记录双方交流内容。
3. 证人证言：若小区其他业主也有类似遭遇，可请他们提供证人证言。可以通过业主群、业主委员会等渠道联系其他业主，共同收集证据。
4. 缴费记录：保留好物业费、水电费等缴费凭证，这能证明你履行了缴费义务，同时也可作为计算服务期限、费用明细的依据。
收集证据时，要确保证据的真实性、合法性和关联性，避免使用非法手段获取证据。同时，要及时整理和保存证据，以备后续可能的法律纠纷使用。
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