夫妻怎么离婚房产更名？夫妻离婚后房产更名分协议和诉讼两种方式。协议离婚要先办离婚手续，再带相关材料到不动产登记中心申请；诉讼离婚持法院文书及相关材料办理。不同地区流程有别，办理前建议先咨询。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻怎么离婚房产更名
夫妻离婚后房产更名，需根据离婚方式不同采取不同流程。
若是协议离婚，首先要签订离婚协议书，并到当地的婚姻登记机关办理离婚手续。之后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料到当地的不动产登记中心申请更名。如果离婚协议书中已明确房产归属，一般只需单方申请即可。在办理过程中，可能需缴纳一定的工本费等费用。
要是诉讼离婚，当事人需持生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料前往不动产登记中心。法院的文书具有法律效力，可作为房产更名的依据。同样，在符合条件的情况下，可完成更名手续。
需注意，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异。在办理更名前，建议先咨询当地的不动产登记中心，了解详细的办理步骤和所需材料，以确保顺利完成房产更名。
二、离婚房产装修费怎么算
离婚时房产装修费的计算方式需根据具体情况而定。
若房产为一方婚前购买，婚后另一方进行装修，装修费用属于夫妻共同财产投入。离婚时，装修的现存价值可由评估机构进行评估。若无法评估，双方可协商确定。一般而言，装修会随时间推移折旧，现存价值通常低于装修时的花费。装修方有权要求对方给予相应补偿，补偿金额为现存价值的一半。
若房产为夫妻婚后共同购买且共同装修，装修费已包含在房产整体价值中，分割房产时，可按照房产的市场价值，结合双方的出资比例、婚姻持续时间等因素进行分割。
若一方在婚前装修自己的房产，装修部分属于该方的个人财产，离婚时不参与分割。但如果双方约定该装修部分属于夫妻共同财产，则按照约定处理。
在处理离婚房产装修费问题时，建议双方先协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
三、房产证离婚后怎么卖房
离婚后凭房产证卖房，要依据房产归属情况来操作。
-若房产归一方所有：离婚协议或法院判决已明确房产归属某一方，该方携带身份证、房产证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料，前往房屋管理部门办理产权变更登记，将房产登记到自己名下。之后，便可按正常流程卖房，如发布房源信息、与买家协商价格、签订买卖合同、办理过户手续等。
-若房产为双方共有：需要双方共同同意才能卖房。双方应一同携带相关证件到房屋管理部门办理出售手续。在卖房过程中，签订合同等重要环节都需双方签字。若一方无法到场，需提供经公证的授权委托书，委托另一方代为办理。
在卖房过程中，要确保交易符合法律法规，遵守相关规定。如有疑问，可咨询专业律师，避免产生法律纠纷。
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