婚后房产离婚后如何判？婚后房产离婚判决原则有：双方能协议处理的，法院尊重协议；一方婚前付首付婚后共同还贷，房产多归首付方，需补偿另一方；婚后共同出资购房属共同财产，按照顾相关方权益原则分割；父母出资按登记及出资情况认定归属。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、婚后房产离婚后如何判
婚后房产离婚时的判决遵循以下原则：
1.双方协议处理：若夫妻双方能就房产分割达成协议，法院一般尊重该协议。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷：若房产登记在首付方名下，法院通常判房产归首付方，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。
3.婚后共同出资购房：无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。可能是一方获得房产并给予另一方相应补偿，也可能将房产拍卖后分割价款。
4.父母出资购房：婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，认定为个人财产；双方父母出资购房，登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
二、离婚房产有增值怎么分
离婚时房产增值部分的分割需根据具体情况确定。
若房产为一方婚前购买，登记在该方名下，婚后以夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常为：共同还贷部分除以总购房款乘以离婚时房屋现值，再除以2。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，房产及其增值部分一般由双方平均分割。
若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，增值部分也归该方所有。但若婚后夫妻共同参与了房产的管理、维护等使房产增值，另一方可能会获得一定补偿。
三、离婚需要先处理房产吗
离婚并非一定要先处理房产。
在离婚程序中，夫妻双方可自由协商各项事务的处理顺序。若双方对房产分割能达成一致意见，可在离婚时一并处理房产问题，通过签订离婚协议，明确房产归属及补偿等事宜，并在办理离婚登记时提交该协议。若选择诉讼离婚，也可在诉讼中请求法院对房产进行分割。
然而，若双方在离婚时对房产分割存在较大争议，一时难以达成共识，也可先办理离婚手续，之后再单独就房产分割问题提起诉讼。这种情况下，不影响婚姻关系的解除。
需要注意的是，无论先处理离婚还是先处理房产，都要遵循相关法律规定。对于夫妻共同房产，原则上应平等分割；对于一方的个人房产，仍归其个人所有。同时，要保留好相关的房产产权证明、购房合同等证据，以便维护自身合法权益。
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