中介签的购房合同有效吗？中介签的购房合同一般有效，但要满足条件。一是双方有相应民事行为能力，二是内容为双方真实意思表示，三是不违法违规、不违背公序良俗。中介代签需合法授权，否则效力待定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介签的购房合同有效吗
中介签的购房合同一般是有效的，但需满足一定条件。
首先，合同双方应具备相应民事行为能力。购房者和卖房者要能独立进行民事活动，理解合同条款及行为后果。若一方为无民事行为能力人，如精神病人发病期间签订的合同，通常无效。
其次，合同内容需是双方真实意思表示。若存在欺诈、胁迫等情形，违背一方真实意愿，合同效力会受影响。比如中介故意隐瞒房屋重大瑕疵诱导签订合同，受欺诈方有权请求撤销。
再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若合同约定买卖禁止交易的房屋，这样的合同无效。
此外，若中介在合同签订中仅起居间介绍作用，合同由买卖双方签订，只要满足上述条件合同有效；若中介以自己名义代签，需有合法有效的授权委托，否则可能构成无权代理，效力待定。若被代理人追认则有效，不追认则无效。
二、中介卖房合同有效期多久
中介卖房合同的有效期由合同双方协商确定，可在合同中明确约定起止时间。若合同未明确约定有效期，通常自合同生效时起至合同履行完毕止。
一般情况下，合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及行政法规强制性规定、不违背公序良俗等条件。若合同约定了特定事项完成时合同终止，那么该事项完成后合同有效期结束。
此外，若出现法定情形，当事人可解除合同，使合同不再具有效力。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。
所以，中介卖房合同有效期并无固定时长，需依据合同具体约定和实际履行情况判断。
三、找中介写购房合同有效吗
找中介写购房合同一般是有效的。只要合同符合相关法律规定的生效要件，即具备法律效力。
首先，合同当事人需具有相应的民事行为能力。中介作为专业从事房产交易服务的机构，通常熟悉购房合同的条款和流程，能准确书写合同。合同是双方当事人真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
其次，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若中介撰写的购房合同对房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键内容明确约定，且条款不违反法律法规，合同就是有效的。
不过，为保障自身权益，即便由中介写合同，购房者也应仔细审查合同条款。若发现合同存在显失公平、重大误解等情况，当事人可请求人民法院或仲裁机构予以撤销。此外，若中介在写合同过程中存在故意隐瞒重要信息等违法行为，导致合同损害当事人利益，该合同可能被认定为无效或可撤销。
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