租赁土地后在土地上后建的建筑物归谁所有？租赁土地建建筑物所有权归属依情况定：有约定从约定，合同明确则按约定，如期满归出租方；无约定时一般归建造者，因其投入资金等，但建在租赁土地上，土地权利人在租赁期满或合同解除时，可要求合理处置建筑物以保其土地权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁土地后在土地上后建的建筑物归谁所有
在租赁土地上建造建筑物的所有权归属问题，需根据不同情况来确定：
一是有约定从约定。若土地租赁合同中对在租赁土地上建造建筑物的所有权归属有明确约定，那么应按照合同约定来确定建筑物的归属。例如，合同约定建筑物归出租方所有，那么租赁期满后，该建筑物就应归出租方。
二是若无约定，一般情况下，建筑物的所有权归建造者所有。因为建造者投入了资金、材料和劳动进行建设，从物权的原始取得角度来看，其对建筑物享有所有权。但需要注意的是，由于该建筑物是建在租赁的土地上，土地所有权人或使用权人对土地享有相应权益，在租赁期限届满或者合同解除时，土地权利人可能基于土地权益要求对建筑物进行合理处置，比如要求拆除或者给予适当补偿等，以保障其土地权益不受侵害。
二、租赁土地被征收如何分配补偿款
租赁土地被征收时，补偿款的分配通常遵循以下原则：
其一，土地补偿费。该费用一般归土地所有者，即农村集体经济组织所有。因为土地补偿费是对土地所有权的补偿，租赁方通常无权直接获得，但租赁方在租赁土地上有合法投入并造成损失的，可按规定获得相应补偿。
其二，安置补助费。主要用于安置被征地农民的生活，一般由农村集体经济组织或安置单位管理和使用。若租赁方属于失地农民且符合安置条件，可参与安置补助费的分配。
其三，地上附着物及青苗补偿费。这部分补偿归地上附着物及青苗的所有者所有。租赁方在租赁期间对土地进行了改良、种植了青苗或建造了附着物等，相应的补偿应归租赁方。
此外，若租赁合同对征收补偿有明确约定，应按照合同约定进行分配。若双方对补偿款分配存在争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等合法途径解决，以维护自身合法权益。
三、租赁是出租的意思
1.出租行为，即企业将自身拥有的有形资产无偿提供于他方使用，此过程中必然伴随着经济收益的流入，而租赁行为则恰恰相反，它是指企业向他人支付租金后取得不属于自我的资产使用权，这无疑会带来相应的经济效益的流出。
2.通常而言，出租行为被视为企业的常规经营活动之一，而至于融资租赁，它实质上是一种筹集资金的手段，应当归类为融资活动。
3.出租时间一般比较短暂，限于数小时、几天或者数个星期之内，例如周末或者紧急需要时租赁车辆就是这种情况。与之相对应的是，租赁通常牵涉到更长时间的安排，比如租用车辆一整年来满足公司的需求就是典型的租赁案例。
4.出租物品的种类繁多，但多数偏重于普遍适用的物品，例如日常生活用品、偶尔使用的建筑机械等等，这类物品可以为大多数用户所接受。相比之下，租赁物件的选择范围更为狭窄，主要集中在那些专门用于企业生产活动的特殊设备，以及那些价格昂贵且需要长久使用的大型机械设备。
5.使用权和管理权：出租物品通常只涉及到短期租赁，因此对于这些物品的维护、保养以及管理等方面的事项，通常都是由出租人全面承担责任。而在融资租赁这种情况下，由于租赁期限较长，所以此类管理工作自然要由承租人自行负责处理。
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