离婚后取房产证吗？离婚后能否取房产证分不同情况。婚姻存续时购房合同已签、登记手续在办，手续全且合规就能正常取，按离婚协议或判决确定归属后办理。有贷款要银行证明，购房手续未完成需先解决问题，关键看手续是否完备合规。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后取房产证吗
离婚后能否取房产证，要分不同情况来看。
如果在婚姻存续期间，购房合同已签订，且房产登记手续已在办理中，即使离婚，只要手续齐全且符合相关规定，是可以正常取房产证的。夫妻双方可依据离婚协议或法院判决，确定房产归属。若房产归一方所有，取得房产的一方可持离婚协议、离婚证或法院判决书等材料，前往不动产登记中心办理房产证领取及产权变更手续。
若房产还存在贷款未还清的情况，除上述材料外，可能还需银行出具相关证明或同意函。银行会根据贷款偿还情况和相关规定，决定是否配合办理后续手续。
若离婚前购房手续未完成，如房款未付清、开发商手续不全等，可能会影响房产证的领取时间。需先解决这些问题，待条件满足后，再按规定领取房产证。
总之，离婚不必然影响房产证的领取，关键在于手续是否完备及符合规定。
二、离婚房产怎么竞价
离婚房产竞价需遵循一定规则和流程。
首先，启动竞价需双方均同意且由法院组织。这是因为离婚案件涉及财产分割，法院在其中起到主持和监督作用，以保障公平公正。
其次，竞价过程中，双方需在法院规定的时间和方式内进行出价。一般来说，双方轮流报价，每次报价需高于前一次价格，直至无人再提高出价。
再者，出价最高者获得房产所有权。同时，获得房产的一方要按照其出价给予另一方相应的补偿。补偿金额通常为出价的一半，因为在夫妻共同财产分割中，若无特殊情况，一般是平均分配。
最后，完成竞价及补偿后，双方要办理房产过户等相关手续。获得房产所有权的一方持法院的判决书等文件，到房产管理部门办理产权变更登记。
需注意，并非所有离婚房产都适合竞价方式分割，法院会综合考虑房产来源、双方经济状况等因素决定是否采用。
三、离婚房产怎么卖掉
离婚后房产的售卖方式需依据房产的产权归属情况来确定：
-一方个人财产：若房产为一方的婚前个人财产，或者依据离婚协议、法院判决明确归一方所有，产权人可自行决定出售。按正常二手房交易流程，准备好身份证、房产证等材料，通过中介挂牌或自行发布出售信息，找到买家后签订合同，办理过户手续。
-夫妻共同财产：
-双方协商一致：夫妻双方达成一致意见要出售房产，可共同与买家签订合同。双方携带身份证、结婚证、房产证等材料，一同到房产交易中心办理过户。
-无法协商一致：若一方想卖，另一方不同意，想卖的一方可向法院起诉分割房产。法院会根据实际情况，如双方对房产的贡献、有无过错等，对房产进行分割，获得房产的一方给予另一方相应补偿，之后获得产权一方可出售该房产。
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