租房合同中介公章有效吗？租房合同加盖中介公章是否有效要分情况。中介受委托且在权限内盖章，合同有效，权利义务归房东；未经授权或超范围，合同效力待定，取决于房东追认；内容违法合同无效。租客签合同时要审查授权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同中介公章有效吗
租房合同加盖中介公章是否有效，需分情况判断。
若中介受房东委托签订合同，且在委托权限范围内加盖公章，该合同有效。因为根据相关法律，代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。这种情况下，中介代表房东签订合同，合同的权利和义务由房东承担。
若中介未经房东授权或超越授权范围加盖公章，合同效力待定。若房东事后追认该合同，则合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介可能需承担相应的赔偿责任。
另外，即便合同加盖中介公章，但合同内容存在违反法律法规强制性规定、损害国家或社会公共利益等情形，合同也会被认定无效。
判断租房合同中介公章是否有效，要考虑中介是否有代理权限、合同内容是否合法等因素。在签订合同时，租客应仔细审查中介的授权情况，以保障自身权益。
二、怎么和中介解除租房合同
和中介解除租房合同可按以下步骤进行：
1. 查看合同条款：仔细研究与中介签订的租房合同，了解其中关于解除合同的具体约定，如是否有提前解约的条件、需承担的违约责任等。
2. 协商解决：与中介进行沟通，说明解除合同的原因，争取达成一致意见。若双方能友好协商，可签订解除协议，明确解除时间、租金退还、押金处理等事项。
3. 法定解除情形：若存在法定解除合同的情形，如中介严重违约，未按合同提供房屋设施且拒绝维修等，可书面通知中介解除合同，并保留相关证据。
4. 遵循程序：按照合同约定或法律规定的程序办理解除手续。例如，提前一定期限通知中介，做好房屋交接，结清费用等。
5. 处理后续事宜：解除合同后，确保中介按约定退还剩余租金和押金。若有争议，可通过协商、调解或法律途径解决。
总之，解除租房合同要依据合同和法律规定，妥善处理，避免产生纠纷。
三、中介租房签合同跟谁签好
在中介租房时，与谁签合同需根据具体情况判断。
若通过中介租到的是房东直租房源，通常应和房东签订合同。和房东签合同能确保合同直接约束双方权利义务，避免第三方干扰。签合同时，要查看房东的身份证和房产证，确认其房屋所有权人身份，以保障合同的有效性和自身权益。
若租的是中介的托管房，要和中介签订合同。这种情况下，中介受房东委托代理出租，签合同前需查看中介与房东的委托代理协议，明确代理权限和期限。同时，注意合同条款是否合理，比如租金支付方式、房屋维修责任等。
若是转租房屋，要和转租人签合同，但必须取得原房东书面同意。否则，原房东有权解除租赁合同，影响自身租赁权益。签合同时，要查看转租人与原房东的租赁合同，确认转租是否符合约定。
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