房子漏水租客不积极联系房东需要承担责任吗？房子漏水租客不积极联系房东是否担责需分情况判断。若合同约定租客有通知义务，不联系则担责；合同未约定但有附随义务，故意拖延通知也担责。特殊情况可不担责，租客一般有配合处理责任。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房子漏水租客不积极联系房东需要承担责任吗
房子漏水租客不积极联系房东是否承担责任，需分情况判断。
若租赁合同明确约定，租客发现房屋问题有及时通知房东的义务，那么租客不积极联系房东，需承担责任。因其未履行合同约定义务，可能导致漏水问题扩大，造成房东更大财产损失，租客要对扩大的损失部分进行赔偿。
若合同未作相关约定，但根据一般租赁关系中的附随义务，租客在发现房子漏水这一重大问题后，有合理通知房东的责任。若租客故意不通知或拖延通知，致使损失扩大，也应承担一定责任。不过，如果租客能证明自己无能力或无渠道联系房东，或房东曾明确表示无需租客通知等特殊情况，租客可不承担责任。
一般而言，租客有配合处理房屋问题的责任。发现漏水不积极联系房东，可能会因扩大损失而担责。
二、民法典房屋租赁合同法律规定有哪些
民法典中关于房屋租赁合同的法律规定主要有：
1.合同形式：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
2.租金支付：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
3.维修责任：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
4.转租规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
5.买卖不破租赁：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
6.优先购买权：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
三、租房合同续租可以在原合同上写吗
租房合同续租可以在原合同上进行书写。在原合同上续租，能保留完整的租赁关系脉络，具有便捷性和连贯性。不过，这样做也有需注意的要点。
若选择在原合同上写续租内容，要清晰注明续租的期限、租金金额及支付方式等关键条款。这些条款是租赁关系的核心，明确标注可避免后续纠纷。同时，双方需在添加的内容旁签字或盖章，以确认对续租内容的认可，使其具有法律效力。
然而，并非所有情况都适合在原合同上书写续租。如果续租条款与原合同差异较大，或者涉及较多补充、修改内容，重新签订一份新的租房合同可能更合适。新合同能更清晰地呈现双方新的权利和义务，避免因原合同上的修改过多而产生混淆。
总之，租房合同续租可以在原合同上写，但要依据实际情况谨慎操作，确保合同内容明确、合法且双方权益得到保障。
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