结婚后买的按揭房离婚时分割方式是什么？结婚后买的按揭房离婚时分割方式依情况而定。有合法有效书面协议按协议分割；无协议，登记双方名下通常认定共同财产，综合多因素分割，贷款共担；登记一方名下，按资金来源不同处理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、结婚后买的按揭房离婚时分割方式是什么
结婚后买的按揭房离婚时的分割方式需根据具体情况确定。
若夫妻双方有关于房产分割的书面协议，且该协议合法有效，应按照协议进行分割。
若没有协议，一般按照以下方式处理：
其一，若房产登记在夫妻双方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时，法院会综合考虑购房资金来源、双方对房屋的贡献等因素进行分割。对于尚未还清的贷款，作为夫妻共同债务，由双方共同承担。
其二，若房产登记在一方名下，需判断购房资金来源。若由夫妻共同财产支付首付及后续还贷，该房产仍属于夫妻共同财产，分割时会适当考虑登记一方的权益。若首付由一方父母出资，登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理；协议不成的，法院可判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、离婚时对共同财产的处理方式有哪些
离婚时共同财产处理方式如下：
第一，协商处理。夫妻双方可自行协商共同财产分割，达成一致后按协议执行。这种方式尊重双方意愿，能灵活处理财产，避免矛盾激化。例如，双方可协商房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应补偿。
第二，诉讼处理。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为，法院在分割财产时会倾向于无过错方。
第三，特殊情况处理。离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
三、判决不准离婚多长时间内一律不受理
一般情况下，判决不准离婚后，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，法院不予受理。
这一规定是为了避免当事人在短时间内反复起诉，维护司法秩序和家庭关系的相对稳定。但这一限制仅针对原告，如果被告起诉离婚，则不受此六个月时间的限制。另外，若出现新情况、新理由，比如一方实施严重家庭暴力等危及人身安全的情况，原告即使在六个月内起诉，法院也会受理。
当事人应准确理解这一规定，若有起诉需求，要注意把握时间和证据收集。在六个月内积极寻找新情况、新理由的证据，或等六个月期满后再起诉，以保障自身的合法权益。
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