房产证是孩子的名字,离婚后房子归谁？房产证写孩子名字，离婚后房子归孩子。从法律讲，房产登记在孩子名下即属其个人财产，夫妻不能分割。即便夫妻出资，赠与完成且产权转移通常不可撤销。未成年时由抚养方代管，不能随意处分。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证是孩子的名字,离婚后房子归谁
房产证是孩子的名字，离婚后房子归孩子。房产登记在孩子名下，从法律角度看，该房产属于孩子的个人财产，而非夫妻共同财产。
根据我国物权相关法律规定，不动产的所有权以登记为准。既然房产证登记在孩子名下，那么就意味着孩子是该房产的合法所有权人。夫妻离婚时，只能对夫妻共同财产进行分割，而不能分割孩子的财产。
即便该房产是夫妻双方出资购买，一旦登记在孩子名下，就相当于夫妻双方将房产赠与孩子，赠与行为完成且产权已转移至孩子名下，通常不能随意撤销。
所以，在这种情况下，无论夫妻双方离婚时如何协商或法院如何判决，都不能将登记在孩子名下的房子作为夫妻共同财产进行分配，该房子依然归孩子所有。不过，在孩子未成年时，一般由直接抚养孩子的一方代为管理该房产，但不能随意处分。
二、房产证写明份额的房子离婚时怎么去分割
房产证写明份额的房子，离婚时分割方式如下：
-尊重约定：若房产证已明确各产权人所占份额，该约定通常具有法律效力。离婚分割时，一般会按照房产证注明的份额分配房屋。例如，房产证写明夫妻双方分别占比60%和40%，那么离婚时就按此比例对房屋进行分割。
-协商处理：尽管有份额约定，夫妻双方也可自行协商分割方案。只要协商内容不违反法律规定、不损害他人利益，法院会尊重双方意愿。
-法院判决：若双方无法协商一致，起诉至法院，法院通常会依据房产证注明的份额判决分割。但存在特殊情况，若一方能证明在购房时有特殊贡献，或因抚养子女、照顾老人等承担较多家庭义务，法院可能会根据实际情况进行适当调整，但调整幅度一般不会过大。
分割方式上，可采取一方获得房屋并给予另一方相应补偿，或双方协商将房屋出售后按份额分配售房款等方式。
三、农村宅基地上建房能不能办房产证
农村宅基地上建房能办房产证，但需满足一定条件并按规定程序办理。
根据相关法律，只要建房者具有宅基地使用权且符合城乡规划要求，所建房屋通过相关部门审批，就具备办理房产证的资格。通常情况下，村民要先向村委会提出建房申请，经审核同意后，由乡镇政府审批。审批通过并完成建房后，准备好相关材料，如宅基地使用权证明、乡村建设规划许可证、房屋测绘报告等，向当地不动产登记机构提出办理房产证的申请。
不过，并非所有农村宅基地建房都能办房产证。比如未经审批擅自建造的房屋、不符合土地利用总体规划的房屋等，无法获得房产证。因为这类房屋违反了法律法规和政策规定，存在诸多安全隐患和产权纠纷风险。所以，村民在宅基地上建房，要严格遵守相关规定，依法依规进行建设和产权登记，保障自身合法权益。
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