房产证没换成不动产证能直接办理过户吗？房产证没换成不动产证通常能直接办理过户，遵循“不变不换”原则，办理变更、转移登记时逐步换证。办理过户要备齐材料到登记机构申请，审核通过完成登记后领新证，各地政策有别，建议提前咨询。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证没换成不动产证能直接办理过户吗
房产证没换成不动产证一般能直接办理过户。
根据相关规定，遵循“不变不换”原则，即权利不变动，证书不更换。在依法办理变更登记、转移登记等业务时，逐步更换为新的不动产登记簿证。所以，即便房产证未换成不动产证，若要办理过户，并不需要先将房产证换成不动产证后再过户，可直接按程序办理不动产过户登记。
办理过户时，需准备齐全相关材料，如双方身份证明、房产证、购房合同等，前往当地不动产登记机构提出申请。登记机构会对提交的材料进行审核，完成权属调查和登记等工作。待审核通过且完成登记后，就能领取新的不动产权证书。
不过，各地具体政策和操作流程可能存在差异，办理过户前建议咨询当地不动产登记部门，以了解详细要求和规定。
二、房产证不是自己名字可以成为户主吗
房产证不是自己名字也可以成为户主。户主是指户籍上一家之主，户籍登记户主主要反映家庭主要成员间的关系，与房屋产权归属并无必然联系。
从法律规定来看，成为户主通常需要符合当地户籍管理相关规定。一般而言，若具备完全民事行为能力，在该地址有固定居住，能够承担户主应尽的责任和义务，即便房产证不是本人名字，也可能成为户主。
比如，租房居住在某个地址，经过房屋产权人同意，并且符合当地落户政策，就可以将户口迁入该地址并成为户主；或者与房产证所有人是亲属关系，共同居住在此处，也有机会成为户主。不过，各地户籍政策存在差异，具体操作时，需根据当地户籍管理部门的要求，提供相应材料，按规定流程申请办理。
三、房产证上加未成年子女需要什么手续
在房产证上加未成年子女名字，一般按以下手续办理：
首先，准备相关材料，包括身份证、房产证、未成年子女的出生证明等能证明监护关系的材料。这些材料是办理手续的基础，确保身份和监护关系的有效证明。
其次，办理方式通常有赠与和买卖两种。若选择赠与，要先办理赠与公证，证明房产部分份额赠与给未成年子女，之后到房产交易中心办理产权变更登记。若是买卖方式，要签订买卖合同，明确双方的权利义务，再到房产交易中心办理过户手续。
再者，办理产权登记变更。将准备好的材料和相关证明文件提交给当地的不动产登记机构，填写变更申请表，缴纳相应的税费和登记费用。税费根据办理方式不同有所差异，赠与可能涉及契税等，买卖则可能涉及契税、增值税等。
最后，等待审核和发证。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会颁发新的房产证，房产证上就会加上未成年子女的名字。
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