我国法律规定中离婚共同还贷对应的增值部分怎么计算？我国法律规定，离婚时共同还贷对应的增值部分常见用公式计算。一方婚前买房婚后共同还贷，离婚时先协议处理，不能达成协议，法院可判房归产权登记方，其补偿另一方共同还贷及增值部分。司法中还会综合多种因素调整。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、我国法律规定中离婚共同还贷对应的增值部分怎么计算
在我国法律规定中，离婚时共同还贷对应的增值部分计算方式有多种，常见的为公式计算法。
若夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
计算公式一般为：共同还贷部分增值=夫妻共同还贷部分×（房产现价值÷购买时房产价值）。例如，购房时房产价值100万，共同还贷20万，现房产价值200万，那么共同还贷对应的增值部分为20×（200÷100）=40万。
不过在司法实践中，法院还会综合考虑购房款的来源、结婚时间长短、双方对房屋的贡献等因素，对增值部分的计算和分割进行合理调整，以确保分割结果公平合理。
二、夫妻离婚房产过户给儿子有哪些风险
夫妻离婚将房产过户给儿子存在一定风险：
1.子女婚姻风险：若儿子已婚，过户后房产可能成为夫妻共同财产。在其未来婚姻出现变故时，儿媳可能有权分割该房产，这违背了夫妻双方仅想将房产留给儿子的初衷。
2.子女不善管理风险：如果儿子年龄尚小或缺乏理财能力，可能因挥霍、投资失败等原因，导致房产被处置，使资产受损。
3.失去对房产控制权：房产过户给儿子后，所有权归儿子。夫妻双方若想对房产进行再处置，如抵押、出售等，需经过儿子同意。若儿子不同意，会给夫妻带来不便。
4.子女不履行赡养义务：个别情况下，儿子获得房产后可能不履行对父母的赡养义务。此时，虽然父母可以通过法律途径维权，但收回房产程序复杂。
5.债务风险：如果儿子对外负有债务，该房产可能会被用于偿还债务。
三、离婚的后的子女有赡养老人的义务吗
离婚后的子女有赡养老人的义务。
根据法律规定，子女对父母的赡养义务，不会因父母婚姻关系的变化而消除。父母离婚只是他们之间婚姻关系的解除，这并不影响父母与子女之间的血缘关系和法律上的权利义务关系。
赡养义务是基于父母子女之间的身份关系而产生的法定义务。子女有责任在经济上供养、生活上照料和精神上慰藉父母，保障父母的基本生活需求。比如，在经济方面支付赡养费、分担医疗费用；在生活中给予照顾和关心等。
即便父母离婚，子女随一方生活，与另一方见面交流的机会减少，但这不能成为免除对另一方赡养义务的理由。父母在子女成长过程中履行了抚养教育的责任，子女成年后，就应当回报父母，履行赡养义务。所以，离婚后的子女仍需依法对父母尽赡养之责。
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