买房交了定金马上反悔能退定金吗？买房交定金后反悔，一般不能退，因为定金是担保方式，给付方拒绝订主合同无权退。但有例外，不可归责双方事由致合同未订立，或开发商违约，可退定金，遇纠纷可咨询律师维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买房交了定金马上反悔能退定金吗
买房交定金后马上反悔，定金一般不能退。根据法律规定，定金是一种担保方式，当事人交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
不过，存在几种例外情况。如果是因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。例如，在签订认购书后，双方就合同的某些重要条款（如付款方式、交房时间等）进行协商，但最终无法达成一致意见，这种情况就属于不可归责于双方的事由，购房者可以要求退还定金。
另外，如果开发商存在违约行为，如没有按照约定时间开盘、房屋实际情况与宣传不符等，购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商承担相应的违约责任。
因此，买房交定金后反悔能否退定金，要根据具体情况判断。若遇到纠纷，建议咨询专业律师以维护自身合法权益。
二、夫妻贷款买房离婚后怎么过户给一方
夫妻贷款买房离婚后过户给一方，需按以下步骤操作：
1.提前还清银行贷款或取得银行同意。由于房屋处于抵押状态，只有还清贷款或经银行允许，才能办理过户。若银行同意，可携带相关证明材料到房管局申请解除抵押。
2.明确产权归属。依据离婚协议或法院判决书确定房屋归属，若协议或判决未明确，需双方协商一致并签订书面协议。
3.准备过户材料。通常包括身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证、契税证明等。
4.办理过户手续。双方共同到当地房地产交易中心提出申请，提交准备好的材料，填写相关表格。工作人员会对材料进行审核，审核通过后缴纳相关税费，包括契税、印花税等。最后领取新的房产证，完成过户。
在整个过程中，要确保所有手续合法合规，避免产生纠纷。如有疑问，可咨询专业律师或房地产交易中心工作人员。
三、买房过户需要注意什么问题和细节
买房过户需注意多方面问题和细节：
1.产权状况：要确认房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。可到不动产登记机构查询产权档案，核实产权人信息，确保与卖房人一致。若房屋为多人共有，需所有共有人同意并签字，避免后续纠纷。
2.合同条款：签订过户合同要严谨细致。明确房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间等关键内容。约定违约责任，保障双方合法权益。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师。
3.税费缴纳：了解过户所需缴纳的税费种类和金额，如契税、增值税、个人所得税等。明确税费承担方，避免过户时产生争议。
4.过户手续：按规定准备齐全过户所需材料，如身份证、房产证、购房合同等。在规定时间内到不动产登记机构办理过户手续，确保手续合法合规。
5.交房事宜：过户完成后，及时与卖房人办理交房手续，包括房屋钥匙交接、水电燃气等费用结算、物业更名等。
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