婚前买房婚后共同还贷分割方式是什么？婚前买房婚后共同还贷的分割分三种情况：一方婚前以个人财产买房登记在自己名下，房产归产权登记方，补偿另一方；登记在双方名下，按共同财产分割；双方婚前共出资登记在一方名下，能证明共出资按共同财产处理，反之或认定为登记方财产。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、婚前买房婚后共同还贷分割方式是什么
婚前买房婚后共同还贷的分割方式分情况处理：
1.一方婚前以个人财产买房，登记在自己名下，婚后共同还贷。离婚时，该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式为，先计算共同还贷部分占总房款的比例，再用该比例乘以房产的增值部分和共同还贷部分金额，最后由产权方给予另一方一半的补偿。
2.一方婚前买房，登记在双方名下，婚后共同还贷。这种情况一般视为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产进行分割，通常会考虑双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间等因素，由双方协商分割，协商不成可由法院判决。
3.双方婚前共同出资买房，登记在一方名下，婚后共同还贷。若能证明是双方共同出资，离婚时房产一般按共同财产处理；若不能证明共同出资，法院可能会认定为登记方的个人财产，但另一方有权要求返还共同还贷部分及相应增值。
二、婚前买房子婚后还贷款夫妻共同财产吗
婚前买房婚后还贷，房子是否为夫妻共同财产需分情况判断。
若一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。在此情况下，房子本身通常不属于夫妻共同财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共有。
若婚前买房，婚后双方一起在房产证上加了另一方名字，该房产则属于夫妻共同财产。因为加名行为可视为一方对另一方的赠与，双方对房产共同共有。
若双方婚前共同出资买房，婚后共同还贷，且登记在双方名下，这种情况该房产属于夫妻共同财产。
三、一方父母出资购买房子,房产归谁
一方父母出资购买房子，房产归属需分情况判断：
1.婚前出资：若一方父母在子女结婚前出资购房，且产权登记在自己子女名下，该房产应认定为对自己子女的个人赠与，属于出资方子女的婚前个人财产。
2.婚后出资：
-若一方父母婚后出资购房，产权登记在出资人子女名下，可按照相关法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
-若产权登记在夫妻双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产，除非有证据证明该出资仅为对自己子女的赠与。
-若一方父母出资支付首付款，夫妻共同还贷，产权登记在出资人子女名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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