有房贷夫妻两人的名字,离婚怎么办？有房贷且房产登记为夫妻两人名字，离婚时处理方式有两种。一是协商分割，确定房屋归属、房贷承担和补偿金额；二是诉讼分割，法院综合多种因素判决。处理后要及时办理过户和变更贷款人，避免纠纷。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、有房贷夫妻两人的名字,离婚怎么办
有房贷且房产登记为夫妻两人名字，离婚时可按以下方式处理：
第一，协商分割。夫妻双方可自行协商房屋归属及房贷承担问题。若协商一致房屋归一方所有，获得房屋的一方需继续偿还剩余房贷，并对另一方进行合理补偿，补偿金额可根据房屋现有价值、已还房贷及增值部分等因素确定。
第二，诉讼分割。若双方无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼。法院通常会综合考虑购房资金来源、双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等因素进行判决。一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。对于仍未还清的房贷，通常判决由获得房屋所有权的一方继续偿还。若房屋拍卖，所得款项先用于偿还剩余房贷，剩余部分由夫妻双方按法院判决比例分配。
无论哪种处理方式，都要注意及时办理房产过户手续和变更贷款人等相关事宜，避免后续产生法律纠纷。
二、以假离婚为由签的离婚协议算欺诈吗
以假离婚为由签订的离婚协议是否构成欺诈，需结合具体情况判断。
从法律层面看，我国法律上不存在“假离婚”概念，只要双方办理了离婚登记，离婚行为就具有法律效力。若一方以假离婚为幌子，使另一方在违背真实意愿的情况下签订离婚协议，可能构成欺诈。判断时需考量是否存在故意隐瞒或虚假陈述重要事实，导致对方基于错误认识签订协议。
例如，一方承诺假离婚后复婚，另一方基于此信任签订协议，若有证据证明该方从一开始就无复婚打算，其行为可能构成欺诈。这种情况下，受欺诈方可以在发现受欺诈的一定期限内，向法院请求撤销财产分割协议。
然而，若双方都清楚知晓所谓“假离婚”目的，且自愿签订协议，即便之后复婚不成，通常也难以认定存在欺诈。因为双方都基于自身意思表示签订协议，对行为后果有一定认知。
总之，是否构成欺诈需依据证据及具体事实判断，若认为受欺诈，应及时通过法律途径维护权益。
三、银行贷款夫妻离婚一方可以全部承担吗
银行贷款在夫妻离婚时，一方可以全部承担。夫妻双方在离婚时可就债务承担进行协商，若达成一致，约定由一方全部承担银行贷款，该约定在夫妻内部有效。
不过，这种约定对银行一般不产生对抗效力。银行贷款属于夫妻共同债务，若夫妻离婚协议或法院判决确定由一方承担全部债务，银行仍有权要求夫妻双方共同偿还。因为银行与夫妻之间的借贷关系，和夫妻内部的债务分配是两个不同的法律关系。
当银行要求双方共同偿还时，承担了债务的一方可依据离婚协议或法院判决，向另一方进行追偿。但追偿存在一定风险，若另一方无偿还能力，承担债务的一方可能无法实现全部追偿。所以，虽然一方可以承担全部银行贷款，但要注意后续可能面临的向另一方追偿的问题。
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