未办房产证离婚房产过户手续怎么办？未办房产证离婚时办理房产过户，按揭贷款购房，还清贷款解押或协商变更贷款人后可过户；全款购房未办房产证，可协商变更购房合同买受人。双方无法协商一致，可诉讼解决，凭生效文书申请强制执行过户。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、未办房产证离婚房产过户手续怎么办
未办房产证离婚时办理房产过户手续，需根据不同情况处理。
若为按揭贷款购房，在离婚后办理过户，首先需提前还清银行贷款，解除抵押，凭银行出具的证明及离婚协议书或法院判决书等材料到不动产登记中心办理过户。若暂时无法还清贷款，需与贷款银行协商，经银行同意后，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同，再办理过户。
若为全款购房但未办房产证，可凭离婚协议书或法院判决书等确定房产归属。双方携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、购房合同等材料，前往开发商处协商，将购房合同的买受人变更为其中一方，待符合办理房产证条件时，直接办理到变更后的买受人名下。
若双方无法协商一致，可通过法院诉讼解决。法院判决后，可凭生效的法律文书，申请法院强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书办理过户。
二、无房产证房屋买卖合同可以公证吗
无房产证房屋买卖合同可以申请公证，但公证处通常不会予以办理。
房屋所有权的确认以产权登记为准，无房产证意味着无法确定房屋的合法所有权人，交易存在较大风险。根据相关法律规定，公证机构要对申请公证事项及当事人提供材料的真实性、合法性进行审查。由于无房产证，难以证实房屋交易的合法性与产权归属，可能导致后续产生产权纠纷、一房多卖等问题。
不过，如果双方当事人坚持办理公证，部分公证处可能会对合同的签订过程进行公证，证明双方签订合同的行为是真实意思表示，但不会对合同涉及的房屋产权归属和交易合法性进行证明。当事人在签订无房产证房屋买卖合同时要谨慎，充分了解交易风险。可通过在合同中明确违约责任等方式，保障自身合法权益。若后续产生纠纷，可依据合同约定和相关法律规定维护权益。
三、房产证抵押贷款了还可以加名字吗
房产证抵押贷款后一般不可以直接加名字。在房产存在抵押的情况下，房屋产权处于受限状态。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。加名字在法律上可视为一种产权变更或转让行为，所以未经银行等抵押权人允许，无法办理加名手续。
不过存在特殊情况。若抵押权人书面同意，如银行出具同意变更的相关文件，就可携带银行证明、身份证、房产证等材料前往当地不动产登记中心办理加名业务。另外，也可提前还清贷款，解除抵押登记后，产权处于完整自由状态，此时按正常流程申请加名，通常需提供身份证、结婚证、房产证等材料。
建议有此需求者先与贷款银行沟通，了解银行具体政策和要求。若银行同意，按银行和不动产登记中心的指引准备材料、办理手续，避免因手续不全或违规操作带来法律风险和不必要的麻烦。
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