租赁合同没到期房东房子卖了怎么办？租赁合同未到期房东卖房，承租人权益受法律保护。依“买卖不破租赁”，新业主应继续履行合同，无权让承租人提前搬离，否则要担责。此外，承租人有优先购买权，房东未通知则要赔偿。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁合同没到期房东房子卖了怎么办
租赁合同没到期房东将房子卖了，承租人的权益受法律保护。根据“买卖不破租赁”原则，即便房东出售房屋，不影响原租赁合同效力，新的房屋所有权人应继续履行原租赁合同。
在此情况下，承租人可继续在租赁房屋内居住至合同期满，新业主无权以房屋已买卖为由要求承租人提前搬离。若房东或新业主因房屋买卖要求承租人提前终止合同，承租人可拒绝，并要求对方承担违约责任。违约责任通常按租赁合同约定执行，若合同未明确约定，承租人可要求房东赔偿实际损失，如重新寻找房屋产生的费用、搬家费用等。
承租人还享有优先购买权。在房东出售房屋时，应在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。若房东未通知承租人便将房屋卖给他人，承租人可要求房东承担赔偿责任。
二、房屋租赁合同乙方可以写两个人吗
房屋租赁合同乙方可以写两个人。在法律层面，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当两个自然人共同作为乙方签订房屋租赁合同，意味着他们共同成为合同的一方当事人，共同享有合同权利并承担合同义务。
在实际操作中，若乙方写两个人，两人需对合同条款达成一致意见，共同在合同上签字确认。这通常适用于两人共同居住、共同经营等情况。对于出租方而言，将两人列为乙方可明确责任主体，在出现违约等情况时，可要求两人共同承担责任。而对于这两位共同的乙方来说，他们之间可能需要对租金支付、使用权限等内部事项进行约定，以避免日后产生纠纷。总之，房屋租赁合同乙方写两个人是可行的，但各方都应明确自身权利义务，以保障合同顺利履行。
三、租赁合同解除后房屋应该怎样处置
租赁合同解除后，房屋处置方式如下：
1.返还房屋：承租人应将房屋返还给出租人。返还时，房屋应符合按照约定或者根据房屋性质使用后的状态。若因承租人过错导致房屋损坏，需承担修复或赔偿责任。例如，承租人在租赁期间对房屋进行了不合理改造，破坏了房屋结构，就需负责恢复原状或赔偿损失。
2.清理物品：承租人需清理自己放置在房屋内的物品。若逾期不清理，出租人可在合理催告后，将物品进行妥善保管或按无因管理处理，由此产生的费用由承租人承担。
3.费用结算：双方要对租金、水电费、物业费等相关费用进行结算。若承租人有未支付的费用，应及时支付给出租人；若出租人多收了费用，需返还给承租人。
4.恢复原状：若合同约定租赁结束后承租人需恢复房屋原状，承租人应按约定执行。比如，承租人对房屋进行了装修，合同约定解除时要恢复原样，承租人就需拆除装修部分。
5.配合交接：双方应相互配合完成房屋交接手续，包括交还钥匙、查验房屋等。交接完成后，双方最好签署书面的交接确认书，以明确房屋交接状态和责任。
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