无权转租他人房屋是否有权收取房租？无权转租他人房屋者一般无权收取房租。法律规定，未经同意的转租合同可能无效，其无收取房租的权利基础。次承租人支付房租后，可要求返还，出租人可解除合同并索赔，知情人也可追讨不当得利。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、无权转租他人房屋是否有权收取房租
无权转租他人房屋者通常无权收取房租。
根据法律规定，承租人未经出租人同意转租的，转租合同可能被认定为无效。无权转租本质上是没有合法依据对房屋进行处分和收益的行为。房屋的所有权或合法使用权归属于出租人或原承租人，收取房租属于房屋收益权的一部分，在未获得授权的情况下，无权转租人不具备收取房租的权利基础。
若次承租人在不知情的情况下向无权转租人支付了房租，在转租合同被认定无效后，次承租人有权要求无权转租人返还已支付的房租。同时，出租人有权解除与原承租人的租赁合同，并要求无权转租人承担相应的赔偿责任。
如果次承租人知道或应当知道转租人无权转租仍签订合同，也需自行承担一定风险，但同样可依法要求无权转租人返还不当得利。总之，无权转租人收取房租缺乏合法依据，应将不当收取的房租返还给相关权利人。
二、按照租赁合同收房租的用给收据吗
按照租赁合同收房租，通常应当给收据。
从法律角度讲，出具收据是收款方的义务。收据是证明付款方已履行房租支付义务、收款方已收到款项的重要凭证。它能明确双方在租金交付这一环节的权利和义务，避免日后可能产生的纠纷。例如，若付款方通过现金方式支付房租，没有收据，收款方可能在日后否认收到款项，付款方则可能因缺乏证据陷入被动。
从财务和税务管理方面看，收据是企业或个人进行财务管理和税务申报的重要依据。对于收款方而言，开具收据有助于其准确记录收入情况，符合财务规范和税务要求。
不过，若双方通过电子支付方式完成房租交付，支付记录本身可作为支付证明。但为完善手续，收款方仍可应付款方要求提供收据。所以，为保障双方合法权益，规范租赁交易，收款方收取房租时应出具收据。
三、租房合同到期需要提前通知房东吗
租房合同到期是否需提前通知房东，要依据合同约定和具体情形判断。
若租房合同里明确规定租客在合同到期时需提前一定时间通知房东，那么租客就应按照合同约定执行。比如合同约定提前30天通知，租客就需在此期限内告知房东是否续租或退房。这是遵循契约精神的体现，若不按约通知，可能要承担违约责任。
若合同未作相关约定，从法律层面看，租客没有必须提前通知的义务。不过，从情理和实际操作角度，提前告知房东较为妥当。这样房东能提前安排后续出租事宜，如提前招租、对房屋进行检查和维修等。而且，保持良好沟通有助于双方友好解决后续事宜，避免不必要的纠纷。
所以，建议租客即便合同未要求，也提前与房东沟通自己的意向，以保障租赁关系的顺利结束。
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