协议离婚后房产过户需要什么手续？协议离婚后房产过户要按五步走：先准备含离婚协议书等证明房屋所有权的材料；接着看当地规定办理析产公证；然后凭相关材料到税务部门申请免征契税；再到房产交易中心申请过户并缴费；最后按规定时间领新证。要确保材料真实有效。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、协议离婚后房产过户需要什么手续
协议离婚后房产过户需按以下手续办理：
第一，准备材料。要携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证、能证明房屋所有权的相关材料。离婚协议书需明确房产归属，且经过民政部门备案。
第二，办理析产公证。虽然不是所有地区都要求，但有些地方规定必须办理。当事人需到公证处办理析产公证，缴纳公证费用。
第三，申请免征契税。双方凭离婚证书、离婚协议书、房产证等材料，到当地税务部门申请免征契税。
第四，办理房产过户。携带上述材料到房产交易中心申请过户，填写申请表并提交材料。工作人员会对材料进行审核，审核通过后缴纳相关费用，如登记费等。
第五，领取新房产证。缴纳费用后，按照规定时间领取新的房产证，完成房产过户手续。
整个过程中，务必确保材料真实有效，按要求办理，避免耽误过户进程。
二、夫妻分居多长时间算离婚
夫妻无论分居多久都不算自动离婚。在我国，离婚有两种法定方式。
第一种是协议离婚，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。经过离婚冷静期后，可领取离婚证，完成离婚手续。
第二种是诉讼离婚，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。若因感情不和分居满二年，调解无效的，法院应准予离婚。但需注意，这里的分居要满足“因感情不和”且持续不间断满两年的条件，同时需提供充分证据证明，比如分居协议、租房合同、证人证言等。此外，即便不符合“分居两年”这一条件，只要有其他证据能证明夫妻感情确已破裂，法院也会判决离婚。
总之，不存在分居一定时间就自动离婚的情况，必须通过法定程序才能解除婚姻关系。
三、老公出轨了又不想离婚我该怎么办
若老公出轨又不想离婚，可采取以下措施。
收集证据，保留老公出轨相关的物证、书证、视听资料等。这些证据在未来若出现财产分割、子女抚养权争夺等问题时，会对你有利。例如，聊天记录、照片、视频等，能证明对方的过错行为。
和老公进行坦诚沟通，表明你对其出轨行为的态度与感受，了解他不想离婚的原因和想法，共同探讨解决问题的方法，尝试修复婚姻关系。同时，可以提出自己的要求和期望，比如要求对方与第三者断绝联系。
若自身难以解决婚姻中的矛盾，可寻求专业帮助。婚姻家庭咨询师能从专业角度分析问题，提供解决办法；也可让双方父母、亲朋好友从中调解，帮助化解矛盾。
要关注自身权益。了解相关法律规定，清楚在婚姻关系中的权利。若婚姻最终无法维持，能在财产分割、子女抚养等方面维护好自己的利益。法律规定，因一方过错导致离婚的，无过错方在财产分割时可适当多分。
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