租房子没签合同房东不退押金怎么办？租房子没签合同房东不退押金，可先与房东协商，保留聊天记录等证据；协商无果则收集转账记录等证据，向相关调解机构申请调解；若调解不成，可向房屋所在地基层法院起诉，要理性合法维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房子没签合同房东不退押金怎么办
租房子没签合同房东不退押金，可按以下方式处理：
首先，与房东协商。虽未签订书面合同，但租赁关系事实存在，可向房东说明情况，表明自身按约定使用房屋，未对房屋造成损坏等，要求其退还押金。沟通时保留聊天记录、通话录音等，作为后续可能的证据。
其次，若协商无果，可收集其他能证明租赁关系及已支付押金的证据，如转账记录、聊天记录提及押金事宜、证人证言等。凭借这些证据，向当地的居委会、村委会、房地产中介协会等相关调解机构申请调解，由他们协助与房东沟通，促使问题解决。
最后，若调解也无法解决，可考虑通过法律途径维权。撰写起诉状，准备好相关证据，向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决。
需注意，即使没有书面合同，只要能证明租赁关系和押金交付事实，依然受法律保护。在整个过程中，要理性合法地维护自身权益。
二、租赁合同没有到期可否强制收回房屋
租赁合同未到期，一般情况下房东不能强制收回房屋。依法成立的租赁合同受法律保护，双方应依约履行。若房东在合同未到期时强制收回房屋，属于违约行为，租客有权要求房东继续履行合同，或要求其承担违约责任，如赔偿损失等。
不过，存在特殊情形时房东可提前收回房屋。一是租赁合同有明确约定，当特定情况发生，房东有权提前解约，例如租客未经允许擅自转租、严重损坏房屋等。二是符合法定解除条件，如因不可抗力致使合同目的不能实现，或租客迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。
若房东要提前收回房屋，应与租客进行协商沟通，给予合理补偿或解决方案。若协商不成，可通过法律途径解决，由法院依据合同约定和法律规定进行裁判。
三、租房合同三年中途退租违约金怎么算的
租房合同三年中途退租，违约金的计算方式通常以合同约定为准。若合同明确规定了违约金数额或计算方法，应按照合同执行。比如合同约定中途退租需支付两个月租金作为违约金，那么承租人就应按此标准支付。
若合同未约定违约金，根据相关法律规定，违约方需赔偿守约方因违约所遭受的损失。房东的损失一般包括寻找新租客期间的租金损失、房屋空置可能产生的其他费用等。实践中，法院会综合考虑多方面因素来确定赔偿数额，如剩余租赁期限、房屋再次出租的难易程度等。
若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。当约定的违约金过分高于造成的损失时，违约方可请求适当减少；当约定的违约金低于造成的损失时，守约方可请求增加。总之，具体的违约金计算要结合合同约定和实际情况判断。
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