买房时消费者的个人信息可以泄露吗
一、买房时消费者的个人信息可以泄露吗
买房时消费者的个人信息不可以泄露。消费者的个人信息受法律严格保护,《中华人民共和国民法典》明确规定,自然人的个人信息受法律保护。任何组织或者个人需要获取他人个人信息的,应当依法取得并确保信息安全,不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息,不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。
在买房过程中,房地产开发商、销售机构等相关主体会掌握消费者大量个人信息,如姓名、身份证号、联系方式、家庭住址等。这些主体有义务对消费者个人信息进行保密,若违反此义务将承担相应法律责任。
若消费者个人信息被泄露,导致其合法权益受损,消费者有权依法要求侵权方承担民事责任,包括停止侵害、赔偿损失等。若泄露个人信息的行为情节严重,构成犯罪的,还要依法追究刑事责任。所以,无论是基于法律规定还是职业道德,买房时都不应泄露消费者个人信息。
二、买房交首付不签合同的有什么维权措施
若买房交首付却未签合同,可采取以下维权措施:
第一,与开发商沟通协商。向其表明未签合同存在的风险,要求按照约定及时签订书面购房合同,沟通时注意留存聊天记录、通话录音等,以便后续作为证据使用。
第二,收集证据。整理好与购房相关的一切证据,如付款凭证、认购协议、宣传资料、沟通记录等,以证明购房事实、付款金额及双方约定的内容。
第三,向相关部门投诉。若与开发商协商无果,可向当地住房和城乡建设局、房地产市场监管部门等反映情况,请求行政部门介入调查和调解。
第四,申请仲裁或提起诉讼。若合同中有仲裁条款,可向约定的仲裁机构申请仲裁;若没有仲裁条款,则可向人民法院提起诉讼,要求开发商签订合同,或者解除购房关系、返还首付及利息,并承担相应赔偿责任。
维权过程中,要注意遵循法定程序,理性合法地维护自身权益。
三、未婚情侣买房写两个人的名字属于夫妻共同财产吗
未婚情侣买房写两人名字,不属于夫妻共同财产,因为夫妻共同财产是以婚姻关系存续为前提。这种情况应认定为双方按份共有或共同共有。
若双方对房产份额有明确约定,比如在购房合同、房产证上写明各自所占比例,那么按照约定的份额按份共有该房产。双方按份额享有权利、承担义务,未来分割房产时也依据此份额进行。
若没有约定房产份额,则视为共同共有。共同共有人对共有房产共同享有权利、承担义务。在分割时,法院通常会综合考虑双方出资情况、对房产的贡献等因素来确定各自份额。
所以,未婚情侣买房写两人名字,不构成夫妻共同财产,而是形成按份共有或共同共有关系。
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