离婚了房产证上还是两个人的名字怎么办？离婚后房产证仍有两人名字，处理方式如下：协议离婚按约定处理，准备材料办过户；诉讼离婚依判决或调解书确定归属后办过户。一方不配合可申请强制执行。办理时要注意材料真实完整，还可能涉及税费缴纳。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房产证上还是两个人的名字怎么办
离婚后房产证上仍是两人名字，可按以下方式处理：
-若协议离婚，双方可按离婚协议约定处理房产。若约定房产归一方，另一方应配合办理过户手续。需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往不动产登记中心办理产权变更登记，将名字从房产证上去除。
-若诉讼离婚，依据法院生效判决书或调解书确定房产归属。获得房产一方可持相关法律文书及身份证、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户，把房产证变更为自己名字。
-若一方不配合办理过户，另一方可以通过法律途径解决。凭借离婚协议、判决书或调解书向法院申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，强制办理过户。
办理过程中，需注意确认各项材料的真实性与完整性，按不动产登记中心要求准确填写和提交资料。此外，还可能涉及税费缴纳，应按规定及时缴纳。
二、房产证上写单独所有离婚后房子归谁
房产证写单独所有，离婚后房子归属需根据具体情况判断：
1.若房子是一方婚前购买且登记在其名下，为其婚前个人财产，离婚时归该方，另一方无权分割。比如一方婚前全款买房并取得房产证，该房产自然属于其个人财产。
2.若房子是婚后购买，即便房产证写单独所有，一般仍属夫妻共同财产。因为婚姻存续期间所得财产通常为夫妻共有。不过，若有证据证明购房资金来源于一方的婚前财产且登记在该方名下，可能会被认定为个人财产。
3.若夫妻双方有财产协议，对该房产归属有明确约定，按约定处理。比如协议约定该房产归一方单独所有，离婚时就依约定执行。
确定房产归属，要结合购房时间、资金来源、双方约定等因素判断。在处理离婚房产分割时，建议咨询专业律师，维护自身合法权益。
三、父亲过世,母亲健在,房产证如何过户给儿子
父亲过世、母亲健在，房产证过户给儿子有两种常见方式：继承和赠与。
继承方式：需先确认房产是否为父母共同财产。若为共同财产，父亲所占份额（通常为一半）进入继承程序。法定继承人包括母亲、儿子及其他法定继承人。所有继承人需到公证处办理继承公证，明确父亲房产份额由儿子继承。然后，母亲需签署放弃继承声明并办理公证。最后，携带公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。
赠与方式：母亲可将自己名下的房产份额赠与儿子。双方需签订赠与合同，并到公证处进行赠与公证。之后，凭借公证书、房产证等相关资料前往不动产登记中心办理过户。过户时需缴纳一定费用，如契税等。
无论选择哪种方式，办理过户都要准备好相关证明材料，如继承人身份证明、房产证、死亡证明等。同时，各地不动产登记中心的具体要求和流程可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记部门，以确保顺利完成过户。
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