夫妻离婚房产证没有写另1方的名字怎么办？夫妻离婚时房产证没写另一方名字，处理方式因情况而异。婚前一方全款买且登记其名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，可分割；婚后用共同财产买，属共同财产。处理时建议收集证据保障权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚房产证没有写另1方的名字怎么办
夫妻离婚时房产证没写另一方名字，处理方式需根据具体情况判断：
-若房产为一方婚前全款购买，且登记在出资方名下，该房产一般属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
-若房产是婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，即便房产证只有首付支付方名字，离婚时房产仍可分割。通常先协商，协商不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-若房产是婚后用夫妻共同财产购买，即使只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
在处理此类问题时，建议收集购房合同、付款凭证、银行流水等相关证据，以证明房产的出资情况和购买时间，保障自身合法权益。
二、房产证没下来购房合同可以贷款吗
房产证没下来，购房合同本身通常不能直接用于贷款。不过，在一些情况下可凭借购房合同及其他相关材料申请贷款。
如果是按揭买房，在房屋未取得房产证时，购房者可依据购房合同向银行申请住房按揭贷款。银行会综合考量购房者的信用状况、还款能力等因素，以购房合同和将来取得的房产证作为抵押物进行放贷。这是常见的购房贷款方式。
若要申请其他类型贷款，仅购房合同一般难以获批。因为银行等金融机构需要房产作为抵押物来降低风险，而没有房产证，银行无法确定房屋产权归属，难以办理抵押登记手续，也就无法保障自身权益。
所以，仅购房合同不能直接贷款，但结合其他条件且符合银行要求时，能申请住房按揭贷款。若想以房产为抵押申请其他贷款，通常需等房产证下来后办理。
三、老公买的房子房产证可以写妻子名字吗
老公买的房子，房产证可以写妻子名字，分以下几种情况。
若房子是老公婚前全款购买，他有权决定在房产证上加妻子名字。这可视为对妻子的赠与，完成加名手续后，房产变为夫妻共同财产。
若房子是婚后购买，即便仅用老公个人收入出资，在法律上若无特别约定，也属于夫妻共同财产。此时房产证可直接写妻子名字，双方共同共有该房产。
若房子是老公婚前贷款购买，婚后共同还贷，在还清贷款、解除抵押后，经银行同意，老公可在房产证上加妻子名字。若贷款未还清，加名需银行同意变更抵押人，银行会评估风险后决定是否同意。
总之，老公买的房子写妻子名字在法律上可行，但不同情况办理流程和要求有别，建议办理前咨询当地不动产登记部门。
以上是关于夫妻离婚房产证没有写另1方的名字怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
