租户拖欠的物业费房东可以起诉吗？房东可起诉拖欠物业费的租户。若合同约定由租户承担物业费，租户拖欠属违约，房东缴费后有权追偿。从法律讲，依法成立合同受保护，起诉时房东要备好证据，证据充分法院会支持诉求。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租户拖欠的物业费房东可以起诉吗
房东可以起诉租户拖欠的物业费。在租赁关系中，若租赁合同明确约定由租户承担物业费，租户拖欠不交构成违约，房东在向物业公司缴纳物业费后，有权依据合同向租户追偿。此时，房东与租户存在合同关系，租户未依约履行支付义务，房东的合法权益受损。
从法律角度看，根据相关法律规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。租户不支付物业费违反合同约定，房东可通过诉讼维护权益。
起诉时，房东需准备相关证据，如租赁合同、物业费缴纳凭证等，以证明租户的缴费义务及自身已替其缴纳费用的事实。法院通常会依据合同约定和事实情况进行审理，若证据充分，会支持房东诉求，要求租户支付拖欠的物业费及可能产生的违约金等费用。
二、转租房子交了定金没签合同能退吗
转租房子交了定金没签合同，定金是否能退需分情况判断。
若因转租方原因未能签订合同，比如转租方未获原房东同意转租，这种情况下，根据定金罚则，交付定金的一方有权要求返还双倍定金。因为转租方存在过错，违背了诚实信用原则，应承担相应责任。
若因交付定金方自身原因不签合同，比如改变主意不想租了，那么定金通常不予退还。定金的作用就是约束双方履行约定，交付方违约就需承担定金损失。
要是因不可归责于双方的事由，如不可抗力导致无法签订合同，双方均无过错，定金应当退还交付方。例如房屋突发重大质量问题无法居住，导致无法签订转租合同，此时不能归责于任何一方，定金理应退还。
总之，能否退还定金要依据具体情况及各方过错来判定。
三、租房口头定金交了没签合同能退定金吗
租房时交了口头定金但没签合同，定金是否能退需分情况判断。
如果是给付定金的租客原因导致未能签订书面合同，根据定金罚则，定金通常不予退还。因为口头定金协议也具有法律效力，租客交付定金的行为可视为对租赁事宜达成初步约定，此时若租客反悔，房东有权没收定金。
若因房东原因未能签订书面合同，租客有权要求退还定金，且房东可能需双倍返还。比如房东在收了定金后又将房屋租给他人，这就构成违约，租客可依法维护自身权益。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，如不可抗力导致合同无法签订，定金应当退还。例如房屋突然因自然灾害不能出租，这种情况下双方都无过错，房东应退还定金。
在处理此类纠纷时，关键在于举证。租客需提供证据证明交付了定金，如转账记录、聊天记录等，以保障自身合法权益。
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