房主过世房产配偶和子女怎么继承？房主过世后，配偶和子女继承房产，先确定房产是个人还是夫妻共同财产，再看有无遗嘱，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则法定继承，一般平均分配，但特殊情况有不同处理。继承需办过户，要公证或诉讼后去登记中心办理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房主过世房产配偶和子女怎么继承
房主过世后，其房产由配偶和子女继承需按以下步骤与规则进行：
1.确定房产性质：要明确该房产是房主个人财产还是夫妻共同财产。若为夫妻共同财产，需先将配偶的一半份额分割出来，剩余一半才是房主的遗产；若为房主个人财产，则整处房产都作为遗产进行继承。
2.查看有无遗嘱：若房主留有遗嘱，应按遗嘱内容执行，配偶和子女按遗嘱确定的份额继承房产。
3.无遗嘱则按法定继承：若没有遗嘱，配偶和子女均为第一顺序法定继承人，一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额均等。即配偶和子女共同继承房产，平均分配份额。不过，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和扶养条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。
实际继承中，需办理房产过户手续，通常要进行继承权公证或通过诉讼取得生效法律文书，然后前往不动产登记中心办理房产过户。
二、父母去世子女必须办理房产继承手续吗
父母去世后，子女并非必须办理房产继承手续，但建议办理。
若不办理房产继承手续，房屋的所有权法律上仍属于去世的父母，子女在实际使用房屋上一般不受影响，但会在很多方面带来不便。比如，子女若想对房屋进行买卖、抵押、赠与等处分行为时，因没有办理继承手续，不能证明自己是合法产权人，相关交易无法完成。而且在遇到房屋拆迁等情况时，未办理继承手续会使子女在获取拆迁补偿等权益方面面临阻碍。
办理房产继承手续，能明确房屋的产权归属，将房屋所有权合法转移到子女名下。子女可通过公证继承或诉讼继承的方式办理。公证继承需所有继承人到公证处办理继承公证；若继承人之间对房产继承有争议，则可通过向法院提起诉讼来解决。所以，为避免后续不必要的麻烦，子女最好办理房产继承手续。
三、民法典法定继承比例划分有哪些特殊情况
民法典规定的法定继承比例划分存在多种特殊情况：
1.对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。这体现了法律对弱势群体的保护，保障他们基本的生活需求。
2.对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。此类继承人在被继承人生前给予较多生活照料和经济支持，理应在分配遗产时获得倾斜。
3.有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。这是对不履行扶养义务行为的一种规制，督促继承人积极履行扶养责任。
4.继承人协商同意的，也可以不均等分配。继承人间若达成一致意见，尊重其意思自治，可自行约定遗产分配比例。
5.对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。这是对虽无法定继承资格，但与被继承人存在扶养关系的人的一种权益保护。
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