婚后买的按揭房离婚时的处理方式是什么？婚后按揭房离婚时通常有三种处理方式：一是夫妻协商分割，就房产归属和贷款偿还等达成一致；二是协商不成由法院判决，考虑多种因素判归一方，该方补偿另一方；三是未取得房产证时，法院先判一方使用，取得后有争议可再起诉。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、婚后买的按揭房离婚时的处理方式是什么
婚后购买的按揭房在离婚时，通常按以下方式处理：
第一，协商分割。夫妻双方能够就房产归属和剩余贷款偿还等问题达成一致，可按约定处理。比如一方获得房产，给予另一方相应补偿，并承担后续贷款。
第二，法院判决。若协商不成，法院一般根据实际情况判决。若房产登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。在判决房产归属时，会考虑双方对房产的贡献、经济状况等因素。一般会将房产判给一方，该方需对另一方进行补偿。补偿金额根据房产的现有价值、已支付的购房款以及剩余贷款等情况确定。例如，房产现价值200万，已付首付和还贷共80万，剩余贷款120万，法院可能判得房一方补偿另一方40万。
第三，尚未取得房产证的情况。在这种情况下，法院通常不会直接判决房产归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，双方若对房产分割仍有争议，可另行起诉。
二、法律规定中婚前还掉的贷款离婚怎么分
婚前还掉的贷款，在离婚时的分割情况需根据具体情形判断。
若该贷款所购房产等财产登记在一方名下，且由其用个人财产在婚前还清贷款，此财产通常属于个人婚前财产，离婚时不参与分割。因为婚前的财产和债务归属清晰，已完成的还款行为确定了财产的个人属性。
若婚前一方支付首付并偿还部分贷款，婚后夫妻共同还贷，即便婚前还款部分属于个人财产，但婚后共同还贷及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，对于共同还贷及增值部分，双方可协商分割；协商不成的，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常会给予另一方一定补偿。
如果是双方在婚前共同偿还贷款购置财产，该财产一般按双方的出资比例按份共有，离婚时按各自份额进行分割。
三、离婚财产不分或少分的情形是什么
根据法律规定，离婚时一方财产不分或少分主要有以下情形：
1.隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产：夫妻一方在离婚期间有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍共同财产的行为，损害了另一方对共同财产的合法权益。比如一方偷偷将夫妻共有的存款转移到他人名下，或者私自变卖夫妻共同房产。在这种情况下，法院可判决该方少分或不分财产。
2.伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产：若一方通过伪造借条等债务凭证，虚构共同债务，以达到侵占另一方财产的目的，一旦查证属实，法院会根据情节，判决该方少分或不分财产。
需注意，主张对方不分或少分财产的一方，要承担相应的举证责任，提供充分证据证明对方存在上述行为。法院会结合具体案件事实，依据法律规定和公平原则，对财产分割作出合理判决。
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