租房合同解除后还能追究违约责任吗？租房合同解除后是否追究违约责任需分情况判断。一方违约致合同解除，守约方可追究违约方责任；协商一致解除且约定互不追责，一般不能再追究，但有可撤销情形除外；因不可抗力解除，通常无违约责任，当事人需通知对方并提供证明。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房合同解除后还能追究违约责任吗
租房合同解除后仍可能追究违约责任，需分情况判断。
若因一方违约导致合同解除，守约方有权追究违约方的违约责任。比如，租客未按合同约定支付租金，房东依约解除合同，此时房东可要求租客承担违约责任，如支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
若合同是双方协商一致解除，且在解除协议中明确约定互不追究违约责任，那么一般不能再追究。但如果存在欺诈、胁迫等可撤销情形，受损害方在撤销解除协议后，仍可追究对方违约责任。
此外，若合同因不可抗力等法定免责事由解除，通常不存在违约责任的问题。但当事人应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明。
二、租房合同到期了,我想再住一个月可以吗
租房合同到期后想再住一个月，存在两种情况。
若与房东协商一致，那么可以再住一个月。在这种情况下，双方可以达成口头或书面协议，明确续租这一个月的相关事宜，例如租金金额、支付方式等。这样续租具有法律效力，双方应按照约定履行各自义务。
若房东不同意续租，租客则不能强行再住一个月。因为原租房合同到期，其约定的租赁关系已经终止。此时若租客未经房东允许继续居住，属于无权占有，房东有权要求租客搬离。若租客拒不搬离，房东可以通过法律途径维护自身权益，比如向法院起诉要求租客腾退房屋，并赔偿因其逾期腾房造成的损失。
所以，合同到期后想再住一个月，关键在于与房东协商并取得其同意。
三、租房欠条怎么写才能在法律上生效范本
以下是具有法律效力的租房欠条范本及说明：
租房欠条
今因[租户姓名]承租[房东姓名]位于[房屋地址]的房屋，截至本欠条出具之日，尚欠[房东姓名]房租人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
本人承诺将按如下方式偿还所欠房租：
1.[还款方式1]：于[具体条件或时间节点1]前，偿还人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；
2.[还款方式2]：于[具体条件或时间节点2]前，偿还剩余人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。
若本人未按上述约定偿还房租，愿承担[房东姓名]为追讨欠款所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。
欠款人（租户）：[租户姓名]
身份证号：[租户身份证号码]
联系电话：[租户联系电话]
出具日期：[写欠条当天日期]
说明
1.明确主体信息，包括租户与房东姓名、身份证号、联系电话，确保双方身份可查。
2.清晰写明欠款原因是租房，并标注房屋具体地址。
3.详细列出欠款金额，同时有大写和小写，避免歧义。
4.制定明确还款计划，包括具体还款时间与金额。
5.约定违约条款，保障房东权益。
6.欠条应由欠款人亲笔签名并注明出具日期。
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