买房付完首付不想要了违约金多少？买房付完首付后不想要了，违约金数额依具体情况定。先看购房合同约定，按房屋总价或已付房款一定比例计算；若未约定，赔偿对方直接和间接损失；违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买房付完首付不想要了违约金多少
买房付完首付后不想要了，违约金数额需依据具体情况确定。
首先，查看购房合同约定。合同通常会明确规定违约情形下的违约金计算方式和具体数额。可能是按照房屋总价的一定比例计算，比如总价的5%-20%；也可能是按已付房款的一定比例，像已付首付的10%-30%。若合同有明确约定，一般应按此执行。
其次，若合同未约定违约金，违约方需赔偿对方因违约所遭受的损失。这包括直接损失，如开发商为该房屋投入的营销成本、管理成本等；还包括间接损失，如房屋再次销售时可能的差价损失。
最后，若违约金约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。过高是指违约金过分高于造成的损失；过低则是远低于实际损失。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素进行裁量。
二、买房贷款办不下来首付退吗交违约金多少
买房贷款办不下来，首付能否退还及违约金数额需分情况判断：
-因开发商原因：若因开发商未取得预售许可证、提供资料不合规等问题导致贷款办不下来，购房者可要求退还首付，且无需承担违约责任。开发商还可能需按合同约定赔偿购房者损失。
-因购房者原因：如果是购房者自身信用不良、收入证明不达标等个人因素致使贷款失败，开发商有权依据购房合同要求购房者承担违约责任。违约金数额通常在合同中有明确约定，一般为房屋总价的一定比例，比如1%-5%，具体按合同执行。若违约金过高，购房者可请求法院适当减少。
-因不可归责于双方的原因：例如政策调整、银行贷款额度受限等不可抗力因素导致贷款无法办理，购房者可要求退还首付，通常无需支付违约金。
在处理此类问题时，购房者应先查看购房合同中关于贷款办理及违约责任的具体条款，与开发商协商解决。协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
三、买房付订金后不想买了钱可以退吗
买房付订金后不想买，钱通常可退。“订金”与“定金”不同，法律上订金不具担保性质，视作预付款。
若购房者不想买房，可要求卖方退还订金。因订金的交付仅为一种支付手段，无惩罚性赔偿规则。即使购房者违约不想买房，也不会像定金那样“一去不返”。
不过，具体能否退还及退还金额，需看双方约定。若购房合同或认购协议里有关于订金退还的明确条款，要按条款执行。比如协议约定购房者毁约订金不予退还，可能会影响退款结果，但此类条款是否有效，还需依据具体情况和相关法律判定。
若卖方存在违约行为，如未能按约定时间交付房屋、房屋质量有重大问题等，购房者不仅可要求退还订金，还可能依法追究卖方的违约责任。
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