租房合同只有中介签字无房东签字是否合法？租房合同仅中介签字无房东签字通常不合法，因无法确定房东认可合同。但中介有合法授权或房东事后追认，合同生效。若既无授权也未追认，合同对房东无约束力，租客受损可向中介索赔。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房合同只有中介签字无房东签字是否合法
租房合同只有中介签字无房东签字，一般不合法。
从法律角度看，合同是双方或多方当事人意思表示一致的协议。在租房合同中，房东是房屋的出租方，是合同的关键主体。若合同没有房东签字，就无法确定房东对合同内容的认可，也就不能证明双方达成了真实有效的租赁合意。
不过，存在特殊情况。若中介有房东的合法授权，比如持有房东的授权委托书，且授权范围明确包含代签租房合同，那么中介代签的合同具有法律效力。但需注意，中介必须能出示有效的授权文件。
若房东事后对中介代签行为进行追认，即表示认可该合同，合同也会生效。这种追认可以是书面的，也可以通过实际履行行为体现，如接受租客租金等。
若既无授权，房东也未追认，合同对房东不产生约束力。租客因此遭受损失的，可向中介主张赔偿。
二、建设用地租赁合同与房产租赁合同的区别
建设用地租赁合同与房产租赁合同存在多方面区别：
1.标的不同：建设用地租赁合同的标的是土地，是对建设用地使用权的租赁，土地本身具有不可移动性和永久性特征。房产租赁合同的标的是房屋等建筑物，是对房产所有权中占有、使用、收益权能的让渡，房产依附于土地且有一定使用年限和折旧问题。
2.合同内容差异：建设用地租赁合同需明确土地的位置、面积、用途、使用期限、土地开发建设要求等，可能涉及土地规划变更、土地平整等内容。房产租赁合同主要关注房屋的位置、面积、结构、用途、租赁期限、维修责任等，重点在于房屋的使用功能和安全性。
3.法律适用不同：建设用地租赁合同受土地管理相关法律法规约束，如《土地管理法》等，需遵循土地用途管制、土地出让转让等规定。房产租赁合同主要依据《民法典》中租赁合同的相关规定，同时受房地产管理方面法规调整。
4.租赁期限不同：建设用地租赁期限受土地使用性质和出让年限限制，较长。房产租赁期限一般根据双方约定，但法律规定租赁期限不得超过20年。
三、租房合同到期提前多久告知不续租
租房合同到期是否需提前告知不续租及提前多久告知，主要取决于合同约定。若合同明确规定租客或房东不续租需提前一定时间（如一个月、两个月）通知对方，那么双方应按此约定执行，否则可能构成违约，需承担违约责任。
若合同未作相关约定，从法律层面未强制要求必须提前告知。不过从合理和诚信角度，建议提前一段时间告知对方。对于租客，提前告知房东可让其有时间寻找新租客，避免房屋空置损失；对于房东，提前告知租客可让其有时间寻找新住处。通常提前15-30天告知较为合适，给予双方足够时间处理后续事宜，如搬离物品、退还押金、交接房屋等，能保障双方合法权益，减少不必要纠纷。
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