房产证是爷爷奶奶的名字,孙子上学可以吗？孙子能否凭爷爷奶奶名字的房产证上学要分情况。各地学区政策有差异，部分地区满足孩子及父母名下无房、户口同册且长期居住等条件可入学；有些地区要求房产证必须是父母名字；还有地区对落户时间有要求。要以当地政策为准，可咨询教育部门或学校。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证是爷爷奶奶的名字,孙子上学可以吗
孙子能否凭借爷爷奶奶名字的房产证上学，需分情况判断。
一般来说，各地的学区政策存在差异。部分地区规定，若孩子及父母名下无房产，且孩子的户口与爷爷奶奶在同一户籍，长期和爷爷奶奶居住在该房产内，学校通常会认可用爷爷奶奶的房产证作为入学依据，孙子可以在此学区上学。
然而，有些地区入学政策要求更为严格，明确规定房产证必须是孩子父母的名字，这种情况下，仅房产证是爷爷奶奶名字，孙子可能无法以此房产作为入学依据，无法在对应的学区上学。
还有一些地区可能在满足孩子户口与爷爷奶奶在同一户籍等条件外，对落户时间也有要求。如果落户时间不达标，可能也会影响孙子入学。
所以，孙子能否用爷爷奶奶名字的房产证上学，要以当地具体的学区政策为准。建议及时向当地教育部门或相关学校咨询详细政策。
二、商品房买卖合同预售可以办房产证吗
商品房买卖合同预售本身不能直接办理房产证。预售合同是在房屋尚未建成时，购房者与开发商签订的协议，仅代表双方就未来购买该商品房达成了约定。
办理房产证，需先完成房屋的竣工验收备案，开发商要完成初始登记，也就是常说的“大确权”。完成这些后，购房者才可凭借相关材料去办理房产证。
具体到所需材料，除了预售合同外，还包括购房发票、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等。购房者要和开发商一起，或者在开发商的协助下，前往当地不动产登记机构申请办理。
若开发商未按规定时间办理初始登记，或存在其他违规行为，导致购房者无法按时办理房产证，购房者可依据合同约定追究开发商的违约责任。总之，预售合同是购房的重要依据，但要拿到房产证，还需完成一系列法定程序和手续。
三、没有房产证的房子怎么签合同才有效
没有房产证的房子签合同要有效，需注意以下方面：
首先，合同主体要合格。双方应具备相应民事行为能力，能清晰理解合同内容与自身权利义务。比如成年人且精神正常，有订立合同的资格。
其次，意思表示要真实。双方是在自愿基础上达成协议，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方以虚假承诺诱使另一方签订合同，合同效力可能受影响。
再者，合同内容要合法。不得违反法律法规强制性规定和公序良俗。合同中不能约定进行违法活动，或侵犯他人合法权益。
另外，合同条款应完备。明确房屋基本信息，如位置、面积、户型等；详细约定价款支付方式、时间，以及房屋交付时间等关键内容。还需写明违约责任，保障双方权益。
虽然没有房产证不影响合同效力，但存在一定风险，如无法办理过户等。建议在合同中约定好房产证办理相关事宜及违约责任，以降低风险。只要满足上述条件，即使房子没有房产证，签订的合同也具有法律效力。
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