店租合同到期房租可以随意涨价吗？店租合同到期，房东可依市场等因素调整房租，但非“随意”涨价。法律上其有权基于合理因素提价，不过幅度应合理。若房东抬价过高，租客可协商或不续租，有争议可找第三方评估。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、店租合同到期房租可以随意涨价吗
店租合同到期后，房东一般可以根据市场情况等因素对房租进行调整，但并非完全“随意”涨价。
从法律角度来看，合同到期意味着原合同的权利义务终止。房东有权基于市场行情、物价变动等合理因素提高房租价格，这是其对自有房屋进行收益管理的一种方式。然而，这种涨价应当在合理范围内。
如果房东的涨价幅度明显超出市场正常水平，存在不合理抬价的情况，租客可与房东协商，要求其给出合理的涨价依据。若协商不成，租客有权选择不再续租。
同时，根据公平原则和诚实信用原则，房东也不能滥用权利过度涨价以逼迫租客接受不合理条件。在实践中，若双方对于房租涨幅存在争议，可通过第三方评估机构对市场租金价格进行评估，以确定合理的房租范围。总之，店租合同到期后房东有一定的涨价权利，但应在合理合法的框架内进行。
二、房屋租赁不给租金可以解除合同吗
房屋租赁中租客不给租金，房东通常可以解除合同。
在房屋租赁合同中，租客按约定支付租金是主要义务。若租客未依约支付租金，构成违约行为。根据法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方当事人可以解除合同。也就是说，房东发现租客未支付租金后，可先进行催告，要求其在一定合理期限内支付。若租客在该期限内仍未支付，房东有权解除合同。
此外，若租赁合同中明确约定了租客不支付租金时房东有解除合同的权利，那么当租客出现不付租金的情况，房东可按照合同约定直接解除合同。
不过，房东解除合同应遵循法定程序。解除合同时，一般要以书面形式通知租客，通知到达租客时合同解除。租客对解除合同有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
三、房租没有到期终止合同,需要赔付多少钱
房租未到期终止合同的赔付金额需依据具体情况确定。
若租赁合同中有明确约定违约赔偿条款，通常按照合同约定执行。比如合同约定提前解约需支付一个月租金作为违约金，那么违约方就应按此标准赔付。
若合同未约定，违约方需赔偿出租方因提前解约遭受的实际损失。实际损失包括寻找新租户期间的租金损失、房屋空置产生的费用等。例如，房屋原本每月租金三千元，寻找新租户用了两个月，这期间的六千元租金损失，违约方可能要承担。
此外，若提前终止合同是因不可抗力等不可归责于双方的事由，违约方可能无需承担赔偿责任。若是因出租方过错导致提前解约，如房屋存在重大质量问题影响居住，承租方不仅无需赔偿，还可要求出租方承担相应责任。
总之，房租未到期终止合同的赔付金额要结合合同约定、实际损失及解约原因等来综合判断。
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